2024年高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理協(xié)議

2024年高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：定義條款1.2：適用范圍第二條：代理商品及服務(wù)2.1：代理商品描述2.2：代理服務(wù)內(nèi)容第三條：代理區(qū)域和期限3.1：代理區(qū)域3.2：代理期限第四條：銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格4.1：銷售目標(biāo)4.2：銷售價(jià)格第五條：銷售代理費(fèi)用和支付方式5.1：銷售代理費(fèi)用5.2：支付方式第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2：獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第七條：獨(dú)家銷售權(quán)保證7.1：獨(dú)家銷售權(quán)7.2：違約責(zé)任第八條：保密協(xié)議8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決途徑10.2：適用法律第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：合同的解除12.1：解除條件12.2：解除程序第十三條：一般條款13.1：通知與送達(dá)13.2：完整協(xié)議13.3：可分割性13.4：法律適用13.5：爭議解決第十四條：附則14.1：合同附件14.2：合同修改和補(bǔ)充14.3：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1：定義條款（1）甲方：指2024年高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)商。（2）乙方：指被甲方選定作為其獨(dú)家銷售代理的銷售代理公司。（3）代理商品：指甲方開發(fā)的2024年高端住宅項(xiàng)目。（4）代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等服務(wù)。1.2：適用范圍本協(xié)議適用于乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方2024年高端住宅項(xiàng)目的情況。第二條：代理商品及服務(wù)2.1：代理商品描述乙方代理銷售的商品為甲方開發(fā)的2024年高端住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅單元、商業(yè)單位、配套設(shè)施等。2.2：代理服務(wù)內(nèi)容（1）代理銷售：乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售活動，推廣甲方商品。（2）客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，提供看房服務(wù)及解答相關(guān)問題。（3）合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同。（4）售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理買家在購房后的售后問題。第三條：代理區(qū)域和期限3.1：代理區(qū)域乙方的獨(dú)家銷售代理權(quán)僅限于甲方指定的區(qū)域，具體區(qū)域由甲方書面告知乙方。3.2：代理期限本協(xié)議的代理期限為____年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限屆滿后，本協(xié)議將自動續(xù)約____年。第四條：銷售目標(biāo)與銷售價(jià)格4.1：銷售目標(biāo)乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方書面告知乙方。4.2：銷售價(jià)格乙方可根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，制定銷售價(jià)格策略。銷售價(jià)格的調(diào)整需甲方書面確認(rèn)。第五條：銷售代理費(fèi)用和支付方式5.1：銷售代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的銷售代理費(fèi)用為銷售總額的____%。5.2：支付方式甲方應(yīng)在每筆銷售成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方若實(shí)現(xiàn)或超過甲方的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲方書面告知乙方。6.2：獎(jiǎng)勵(lì)支付方式業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在年度結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績計(jì)算，由甲方在次年的第一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。第八條：保密協(xié)議8.1：保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于銷售策略、價(jià)格策略、市場推廣計(jì)劃等。8.2：保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至代理期限結(jié)束后的____年有效。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3：合同終止本協(xié)議代理期限屆滿或者一方提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十二條：合同的解除12.1：解除條件（1）提前終止方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）提前終止方應(yīng)承擔(dān)因提前終止給另一方造成的實(shí)際損失。12.2：解除程序雙方同意按照本協(xié)議約定的解除條件執(zhí)行。任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。第十三條：一般條款13.1：通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以掛號郵件或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。13.2：完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關(guān)于代理銷售的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.3：可分割性如果本協(xié)議的任何條款在任何司法管轄區(qū)無效或不可執(zhí)行，該條款將僅在該司法管轄區(qū)被視為無效或不可執(zhí)行，而本協(xié)議的其余條款仍具有完全的效力。13.4：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.5：爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條：附則14.1：合同附件本協(xié)議附件包括雙方簽署的附件一《代理商品描述》和附件二《代理服務(wù)內(nèi)容》。14.2：合同修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3：合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《代理商品描述》詳細(xì)列出甲方2024年高端住宅項(xiàng)目的所有商品信息，包括但不限于房屋類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《代理服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)列出乙方作為甲方獨(dú)家銷售代理應(yīng)提供的所有服務(wù)，包括但不限于銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能實(shí)現(xiàn)或超過甲方的銷售目標(biāo)。2.乙方未按照約定提供代理服務(wù)。3.乙方泄露甲方保密信息。4.乙方違反本協(xié)議的任何其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未能實(shí)現(xiàn)或超過銷售目標(biāo)的情況，乙方應(yīng)根據(jù)銷售總額的____%支付違約金。2.對于未提供約定服務(wù)的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。3.對于泄露保密信息的行為，乙方應(yīng)根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響，向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.對于其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，向守約方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未能實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)，根據(jù)銷售總額的10%支付違約金，具體計(jì)算方式為：銷售總額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)商。2.乙方：指被甲方選定作為其獨(dú)家銷售代理的銷售代理公司。3.代理商品：指甲方開發(fā)的2024年高端住宅項(xiàng)目。4.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等服務(wù)。5.銷售代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的銷售代理費(fèi)用，為銷售總額的固定比例。6.業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方實(shí)現(xiàn)或超過甲方的銷售目標(biāo)時(shí)，甲方向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)。7.保密信息：指本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在代理過程中獲得的甲方的