2024年高端住宅項目獨家銷售代理協(xié)議

2024年高端住宅項目獨家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1：定義條款1.2：適用范圍第二條：代理商品及服務2.1：代理商品描述2.2：代理服務內容第三條：代理區(qū)域和期限3.1：代理區(qū)域3.2：代理期限第四條：銷售目標與銷售價格4.1：銷售目標4.2：銷售價格第五條：銷售代理費用和支付方式5.1：銷售代理費用5.2：支付方式第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1：業(yè)績獎勵標準6.2：獎勵支付方式第七條：獨家銷售權保證7.1：獨家銷售權7.2：違約責任第八條：保密協(xié)議8.1：保密內容8.2：保密期限第九條：違約責任9.1：違約行為9.2：違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決途徑10.2：適用法律第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：合同的解除12.1：解除條件12.2：解除程序第十三條：一般條款13.1：通知與送達13.2：完整協(xié)議13.3：可分割性13.4：法律適用13.5：爭議解決第十四條：附則14.1：合同附件14.2：合同修改和補充14.3：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1：定義條款（1）甲方：指2024年高端住宅項目的開發(fā)商。（2）乙方：指被甲方選定作為其獨家銷售代理的銷售代理公司。（3）代理商品：指甲方開發(fā)的2024年高端住宅項目。（4）代理服務：指乙方為甲方提供的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等服務。1.2：適用范圍本協(xié)議適用于乙方作為甲方獨家銷售代理，代理銷售甲方2024年高端住宅項目的情況。第二條：代理商品及服務2.1：代理商品描述乙方代理銷售的商品為甲方開發(fā)的2024年高端住宅項目，包括但不限于住宅單元、商業(yè)單位、配套設施等。2.2：代理服務內容（1）代理銷售：乙方負責組織和實施銷售活動，推廣甲方商品。（2）客戶接待：乙方負責接待潛在買家，提供看房服務及解答相關問題。（3）合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同。（4）售后服務：乙方負責處理買家在購房后的售后問題。第三條：代理區(qū)域和期限3.1：代理區(qū)域乙方的獨家銷售代理權僅限于甲方指定的區(qū)域，具體區(qū)域由甲方書面告知乙方。3.2：代理期限本協(xié)議的代理期限為____年，自協(xié)議簽署之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限屆滿后，本協(xié)議將自動續(xù)約____年。第四條：銷售目標與銷售價格4.1：銷售目標乙方應確保在代理期限內實現甲方設定的銷售目標，具體銷售目標由甲方書面告知乙方。4.2：銷售價格乙方可根據市場情況和甲方授權，制定銷售價格策略。銷售價格的調整需甲方書面確認。第五條：銷售代理費用和支付方式5.1：銷售代理費用甲方應支付給乙方的銷售代理費用為銷售總額的____%。5.2：支付方式甲方應在每筆銷售成交后____個工作日內，向乙方支付相應的銷售代理費用。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1：業(yè)績獎勵標準乙方若實現或超過甲方的銷售目標，甲方應向乙方支付業(yè)績獎勵，具體獎勵標準由甲方書面告知乙方。6.2：獎勵支付方式業(yè)績獎勵應在年度結束后，根據實際銷售業(yè)績計算，由甲方在次年的第一個月內支付給乙方。第八條：保密協(xié)議8.1：保密內容乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于銷售策略、價格策略、市場推廣計劃等。8.2：保密期限乙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至代理期限結束后的____年有效。第九條：違約責任9.1：違約行為一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。9.2：違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3：合同終止本協(xié)議代理期限屆滿或者一方提前終止本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十二條：合同的解除12.1：解除條件（1）提前終止方應提前____個月書面通知對方；（2）提前終止方應承擔因提前終止給另一方造成的實際損失。12.2：解除程序雙方同意按照本協(xié)議約定的解除條件執(zhí)行。任何一方違反本協(xié)議的，另一方有權書面通知對方解除本協(xié)議。第十三條：一般條款13.1：通知與送達任何一方通過書面形式向對方發(fā)出的通知，應以掛號郵件或特快專遞的方式送達對方指定的地址。13.2：完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關于代理銷售的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.3：可分割性如果本協(xié)議的任何條款在任何司法管轄區(qū)無效或不可執(zhí)行，該條款將僅在該司法管轄區(qū)被視為無效或不可執(zhí)行，而本協(xié)議的其余條款仍具有完全的效力。13.4：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.5：爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四條：附則14.1：合同附件本協(xié)議附件包括雙方簽署的附件一《代理商品描述》和附件二《代理服務內容》。14.2：合同修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.3：合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《代理商品描述》詳細列出甲方2024年高端住宅項目的所有商品信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、配套設施、交付標準等。附件二：《代理服務內容》詳細列出乙方作為甲方獨家銷售代理應提供的所有服務，包括但不限于銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能實現或超過甲方的銷售目標。2.乙方未按照約定提供代理服務。3.乙方泄露甲方保密信息。4.乙方違反本協(xié)議的任何其他約定。違約責任認定標準：1.對于未能實現或超過銷售目標的情況，乙方應根據銷售總額的____%支付違約金。2.對于未提供約定服務的違約行為，乙方應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。3.對于泄露保密信息的行為，乙方應根據泄露信息的性質和影響，向甲方支付相應的違約金。4.對于其他違約行為，違約方應根據違約的性質和影響，向守約方支付相應的違約金。示例說明：若乙方未能實現甲方的銷售目標，根據銷售總額的10%支付違約金，具體計算方式為：銷售總額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年高端住宅項目的開發(fā)商。2.乙方：指被甲方選定作為其獨家銷售代理的銷售代理公司。3.代理商品：指甲方開發(fā)的2024年高端住宅項目。4.代理服務：指乙方為甲方提供的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等服務。5.銷售代理費用：指甲方應支付給乙方的銷售代理費用，為銷售總額的固定比例。6.業(yè)績獎勵：指乙方實現或超過甲方的銷售目標時，甲方向乙方支付的獎勵。7.保密信息：指本協(xié)議有效期內，乙方在代理過程中獲得的甲方的