2024年房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本

2024年新版房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容5.居間服務(wù)費用5.1丙方服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同的履行6.1甲方履行義務(wù)6.2乙方履行義務(wù)6.3丙方履行義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的簽訂日期13.1甲方簽字日期13.2乙方簽字日期13.3丙方簽字日期14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指擁有房屋所有權(quán)并同意將該房屋出售給他人的個人或單位。1.2乙方（買受人）是指同意購買甲方房屋的個人或單位。1.3丙方（居間人）是指在甲乙雙方之間促成房地產(chǎn)買賣交易，并為此收取傭金的中介服務(wù)機構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識號碼。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：甲乙雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：甲乙雙方約定的支付房屋價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：甲乙雙方約定的支付房屋價款的時限，具體到年月日。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的咨詢、帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。4.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容：丙方不承擔(dān)房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛等與房屋買賣交易無關(guān)的責(zé)任。第五條居間服務(wù)費用5.1丙方服務(wù)費用：甲乙雙方約定的丙方提供居間服務(wù)應(yīng)收取的費用，以人民幣元為單位。5.2費用支付方式：甲乙雙方約定的支付丙方服務(wù)費用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費用支付時間：甲乙雙方約定的支付丙方服務(wù)費用的時限，具體到年月日。第六條合同的履行6.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，支付房屋價款給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.3丙方履行義務(wù)：丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同終止。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十一條其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：丙方與甲方、乙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)兩份。第十三條合同的簽訂日期13.1甲方簽字日期：填寫甲方簽字的具體日期。13.2乙方簽字日期：填寫乙方簽字的具體日期。13.3丙方簽字日期：填寫丙方簽字的具體日期。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：附上房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：附上其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰顯示證號、甲方姓名、房屋地址等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和法律瑕疵的文件，復(fù)印件應(yīng)明確顯示證明內(nèi)容和相關(guān)機構(gòu)印章。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣房屋的主要法律文件，復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容。附件4：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明乙方支付房屋價款的財務(wù)憑證，復(fù)印件應(yīng)顯示付款金額、付款日期等信息。附件5：房屋交付憑證復(fù)印件說明：房屋交付憑證是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件，復(fù)印件應(yīng)包含交付日期、交付方式等信息。附件6：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方與甲方、乙方簽訂的提供居間服務(wù)的合同，復(fù)印件應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍和費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照合同約定支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費用。違約行為：丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：若丙方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因交易失敗而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋進(jìn)行占有、使