2024年綿陽(yáng)市區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024年綿陽(yáng)市區(qū)住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.附加條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫(xiě)出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫(xiě)出租方的主要經(jīng)營(yíng)地址）1.1.3出租方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出租方的電話號(hào)碼和電子郵件地址）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫(xiě)承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫(xiě)承租方的主要經(jīng)營(yíng)地址或居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)承租方的電話號(hào)碼和電子郵件地址）2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填寫(xiě)房屋所在的城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫(xiě)房屋所在的區(qū)域）2.1.3房屋地址：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：（如公寓、別墅、平房等）2.3.2房間數(shù)量：（填寫(xiě)房屋內(nèi)房間的總數(shù)）2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：（填寫(xiě)房屋內(nèi)衛(wèi)生間的總數(shù)）2.3.4其他設(shè)施：（如有其他設(shè)施，如電梯、車(chē)位、空調(diào)等，應(yīng)詳細(xì)列出）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃合同的開(kāi)始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃合同的結(jié)束日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫(xiě)每月的租金金額）4.2租金支付周期：（填寫(xiě)租金的支付周期，如每月支付一次）4.3租金支付方式：（填寫(xiě)租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.押金5.1押金金額：（填寫(xiě)押金的金額）5.2押金退還方式及時(shí)間：（填寫(xiě)押金的退還方式和時(shí)間，如合同結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)退還）6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（詳細(xì)列出房屋的使用規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設(shè)施等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（詳細(xì)列出房屋的維護(hù)責(zé)任，如出租方負(fù)責(zé)維修房屋設(shè)施、承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：（詳細(xì)說(shuō)明出租方所持有的房屋保險(xiǎn)，及其覆蓋范圍）8.2承租方保險(xiǎn)：（詳細(xì)說(shuō)明承租方所持有的個(gè)人物品保險(xiǎn)，及其覆蓋范圍）9.合同變更及終止9.1合同變更條件：（詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等）9.2合同終止條件：（詳細(xì)列出合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等）10.違約責(zé)任10.1出租方違約：（詳細(xì)列出出租方違約的行為及其相應(yīng)的責(zé)任）10.2承租方違約：（詳細(xì)列出承租方違約的行為及其相應(yīng)的責(zé)任）11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：（詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商解決的具體步驟和期限）11.2第三方調(diào)解：（詳細(xì)說(shuō)明第三方調(diào)解的具體步驟和期限）11.3法律途徑：（詳細(xì)說(shuō)明采取法律途徑的具體步驟和期限）12.附加條款12.1寵物規(guī)定：（詳細(xì)列出關(guān)于寵物飼養(yǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，如寵物類型限制、飼養(yǎng)行為規(guī)范等）12.2訪客管理：（詳細(xì)列出關(guān)于訪客管理的規(guī)定，如訪客身份驗(yàn)證、訪問(wèn)時(shí)間限制等）13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：（填寫(xiě)合同的正式簽署日期）13.2簽署地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同的正式簽署地點(diǎn)）14.雙方簽字14.1出租方簽字：（填寫(xiě)出租方的簽字）14.2承租方簽字：（填寫(xiě)承租方的簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)部和外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等。照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為租賃押金的收據(jù)，應(yīng)由出租方開(kāi)具，并詳細(xì)記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)記錄所有租金的支付記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：維修和服務(wù)請(qǐng)求記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)記錄承租方提出的所有維修和服務(wù)請(qǐng)求，包括請(qǐng)求日期、請(qǐng)求內(nèi)容、響應(yīng)日期、響應(yīng)結(jié)果等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包含出租方和承租方所持有的房屋保險(xiǎn)和個(gè)人物品保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供完整、合格的租賃房屋。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付租金。3.承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。5.承租方未按照合同約定提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供完整、合格的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。3.承租方未按照合同約定按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、延遲支付的利息等。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。5.承租方未按照合同約定提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整、合格的租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)處分房屋的人，將房屋出租給承租方使用。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用