2024年全款購(gòu)房合同參考樣本（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年全款購(gòu)房合同參考樣本第六款乙方逾期付款的處理規(guī)定若乙方未按本合同第四款規(guī)定的時(shí)間付款，逾期不超過(guò)特定日期的，甲方有權(quán)向乙方追討逾期付款及其利息，利息自合同規(guī)定的應(yīng)付款日期次日起至實(shí)際付款日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定的期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息計(jì)算方式同上。此外，乙方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七款商品房建筑面積差異的處理商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證書所示面積為法定標(biāo)準(zhǔn)。若建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%(含)以內(nèi)的，房?jī)r(jià)款按平方米價(jià)格不變，多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八款商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九款商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。超過(guò)約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十款商品房設(shè)計(jì)變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛的處理甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在此類問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。若有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方簽字：簽約日期：2024年全款購(gòu)房合同參考樣本（二）賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)法律》及相關(guān)法規(guī)，以及本地相關(guān)規(guī)章制度，甲乙雙方基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：甲方自愿將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋詳細(xì)情況如下：房屋坐落于[具體地址]，位于第_____層，總面積為____平方米，屬于磚混結(jié)構(gòu)商品房，具體布局結(jié)構(gòu)為[具體描述]。第二條：該房地產(chǎn)的土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有，土地使用權(quán)以出讓方式取得。第三條：若乙方未按照本合同約定的期限付款，應(yīng)自應(yīng)付款之日起的次日開始，按照銀行同期利率向甲方支付逾期未付款的利息。逾期超過(guò)30天的，雙方同意按以下方式處理：一、乙方除需支付逾期利息外，還需按照逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)單方面解除本合同，并從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款3%的違約金，剩余部分返還給乙方。若已支付款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付差額。若因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。三、若甲方違約，除需支付逾期利息外，還需按照已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。四、乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并需按照已支付房款的3%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。第四條：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。雙方訂立的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第五條：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并承諾按照本合同的規(guī)定履行。第六條：本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日2024年全款購(gòu)房合同參考樣本（三）賣方：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____買方：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守。____第一條合同標(biāo)的____乙方同意購(gòu)買甲方位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條交易價(jià)格____上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整。____第三條付款時(shí)間與辦法____雙方同意以一次性付款方式支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。____第四條交房（條款具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商填寫）________第五條違約責(zé)任____若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第六條本合同主體____1.甲方是_____，共____人。2.乙方是_____，共____人。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____第七條爭(zhēng)議解決____在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。____第八條補(bǔ)充條款____本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶僅限于甲方和乙方之間，若違反此約定，乙方將向甲方支付額外____萬(wàn)元的費(fèi)用，即總房款為____萬(wàn)元。____第九條其他事項(xiàng)___________________________________________________________________________________________________________