2024版房屋買(mǎi)賣(mài)擬定付定金合同書(shū)

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)擬定付定金合同書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性質(zhì)5.2定金的擔(dān)保作用5.3定金的退還條件第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款6.1房屋交易價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間表6.3房屋交付條件及時(shí)間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約的后果8.3違約金的計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律及管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜支付定金的意愿及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的前置協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話(huà)：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前為_(kāi)_____狀態(tài)（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3.2房屋附屬設(shè)施第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2定金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下第______種方式支付定金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：______。4.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3.1定金支付賬戶(hù)信息4.3.2定金支付確認(rèn)第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性質(zhì)定金作為乙方履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，具有法律約束力。5.2定金的擔(dān)保作用定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得放棄購(gòu)買(mǎi)。5.3定金的退還條件如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金不予退還。5.3.1甲方違約責(zé)任5.3.2乙方違約責(zé)任第六章：房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款6.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。6.2付款方式及時(shí)間表乙方選擇以下第______種付款方式，具體時(shí)間表如下：（1）一次性付款，付款時(shí)間為_(kāi)_____；（2）分期付款，時(shí)間表為_(kāi)_____。6.3房屋交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋交付流程以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分待續(xù)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金及房款。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在支付定金后獲得房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付定金及房款，并按期完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約情形包括但不限于遲延支付、拒絕交付房屋等。8.2違約的后果8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方法8.3.1違約金根據(jù)違約情況按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。8.3.2具體計(jì)算方法為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同終止的情形9.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢，本定金合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2適用法律及管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2甲方所在地人民法院具有本合同的管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.1.1雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙