個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保借款合約：2024年定制版

個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保借款合約：2024年定制版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條借款的基本信息2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條房產(chǎn)擔(dān)保信息3.1擔(dān)保房產(chǎn)的描述3.2擔(dān)保房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第四條借款的利息與還款方式4.1借款利息的計(jì)算方式4.2還款方式4.3還款期限第五條借款的逾期與違約處理5.1逾期還款的處理方式5.2違約情況的具體定義5.3違約責(zé)任第六條擔(dān)保房產(chǎn)的處理6.1借款人未按期還款時(shí)的處理6.2借款人按期還款后的處理6.3貸款人對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九條合同的生效與終止9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的終止條件第十條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條第三方權(quán)利與責(zé)任11.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋的權(quán)利第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人指的是在此合同中，向貸款人申請(qǐng)借款并以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保的個(gè)人。1.2貸款人的定義貸款人指的是在此合同中，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于此合同建立的借款關(guān)系，借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，貸款人向借款人提供貸款。第二條借款的基本信息2.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。2.2借款用途借款用途具體為：【借款用途】，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。2.3借款期限借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條房產(chǎn)擔(dān)保信息3.1擔(dān)保房產(chǎn)的描述擔(dān)保房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：【房產(chǎn)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)人為：【產(chǎn)權(quán)人姓名】。3.2擔(dān)保房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款人在借款期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于擔(dān)保房產(chǎn)上，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第四條借款的利息與還款方式4.1借款利息的計(jì)算方式借款利息按照年利率【%（大寫：【】%）】計(jì)算，按【】個(gè)月支付一次，計(jì)息期間自借款發(fā)放之日起至還清全部借款本息日止。4.2還款方式還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。4.3還款期限還款期限為【】個(gè)月（大寫：【】個(gè)月），自第一次還款之日起計(jì)算。第五條借款的逾期與違約處理5.1逾期還款的處理方式借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期期間的利息，逾期利息為本金【】%【%（大寫：【】%）】的罰息。5.2違約情況的具體定義違約情況包括但不限于：未按約定的用途使用借款、未按約定的還款方式還款、未按約定的期限還款等。5.3違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條擔(dān)保房產(chǎn)的處理6.1借款人未按期還款時(shí)的處理借款人未按期還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償擔(dān)保房產(chǎn)，包括但不限于拍賣、變賣擔(dān)保房產(chǎn)。6.2借款人按期還款后的處理借款人按期還款后，擔(dān)保房產(chǎn)的擔(dān)保地位解除，借款人對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。6.3貸款人對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)利貸款人在借款期間，對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得以任何形式處分擔(dān)保房產(chǎn)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國【省/市】進(jìn)行，法院級(jí)別為【基層/中級(jí)/高級(jí)/最高法院】。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）借款人按期還清全部借款本息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情況。第十條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的期限和方式還款；（3）保證擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值，不得故意損壞或轉(zhuǎn)讓；（4）如發(fā)生合同約定的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定向借款人提供貸款；（2）按約定的利率收取利息；（3）在借款人違約時(shí)，依法優(yōu)先受償擔(dān)保房產(chǎn)；（4）如發(fā)生合同約定的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利與責(zé)任11.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定為借款人提供擔(dān)保；（2）在借款人違約時(shí)，按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）按約定收取擔(dān)保費(fèi)用。11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供服務(wù)，如評(píng)估、登記等；（2）依法收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露借款人和貸款人的信息。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同有關(guān)的任何未經(jīng)公開的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋的權(quán)利本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史本合同自【起始日期】起，經(jīng)過【次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【日期】。14.3合同的簽署日期本合同于【年/月/日】由借款人和貸款人簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：還款計(jì)劃表附件六：借款合同條款修訂記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為借款人提供擔(dān)保的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。附件二：借款人身份證明復(fù)印件本附件為借款人的有效身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。附件三：貸款人授權(quán)書本附件為貸款人授權(quán)的相關(guān)人員的授權(quán)書，用于確認(rèn)貸款人的授權(quán)代表有權(quán)簽訂和執(zhí)行本合同。附件四：擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄了擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果，用于確認(rèn)擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：還款計(jì)劃表本附件為借款人按期還款的計(jì)劃表，詳細(xì)列出了借款人的還款時(shí)間和還款金額。附件六：借款合同條款修訂記錄本附件記錄了借款合同條款的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容和修訂人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用借款；2.借款人未按約定的還款方式還款；3.借款人未按約定的期限還款；4.借款人故意損壞或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保房產(chǎn)；5.借款人未按約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為：逾期還款部分的利息作為違約金；3.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失的情況確定；4.貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償擔(dān)保房產(chǎn)，包括但不限于拍賣、變賣擔(dān)保房產(chǎn)。示例說明：如果借款人未按約定的期限還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，借款人應(yīng)支付逾期還款部分的利息作為違約金。如果借款人的違約行為導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.借款人：指在此合同中，向貸款人申請(qǐng)借款并以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保的個(gè)人。3.貸款人：指在此合同中，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保房產(chǎn)：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為借款