舊房買賣協(xié)議：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易模板

舊房買賣協(xié)議：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易模板本合同目錄一覽1.舊房買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.舊房買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于X年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣X元。3.2.3賣方應(yīng)于收到房款后，向買方交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：X年月日4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有X個(gè)房間，X衛(wèi)生間，X廚房，家具家電齊全。6.房屋維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)，結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。6.1.2賣方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、管道等）承?dān)保修責(zé)任，保修期為交付之日起一年。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.1.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金金額為購房款的0.05%乘以逾期天數(shù)。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為房款的0.05%乘以逾期天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。11.2戶口遷移11.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2.2戶口遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬11.3.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照本合同附件約定的方式處理。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片13.4家具家電清單14.合同簽訂日期：X年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、性別、出生日期、身份證有效期等。3.附件三：房屋現(xiàn)狀圖片要求：應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等，以照片形式呈現(xiàn)，并確保圖片的真實(shí)性、清晰度。4.附件四：家具家電清單要求：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并明確物品的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過戶。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金金額為購房款的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的2024年月日前交付房屋，則應(yīng)向買方支付逾期交付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金金額為房款的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果買方未能在合同約定的2024年月日前支付房款，則應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬的證明，用于確認(rèn)房屋的交易合法性。2.契稅：指在房屋買賣過程中，買方按照房屋交易價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。3.個(gè)人所得稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得向國家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)個(gè)人所得稅的支付責(zé)任。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或建筑物進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的