2024年住房公積金二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

2024年住房公積金二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.住房公積金貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.房屋交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5尾款5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3戶(hù)口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2賣(mài)家婚姻狀況證明11.3買(mǎi)家身份證明11.4貸款合同12.雙方簽字12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)歸賣(mài)家所有。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)家的姓名或名稱(chēng)：賣(mài)家聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。賣(mài)家聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)家的姓名或名稱(chēng)：買(mǎi)家聯(lián)系地址：買(mǎi)家聯(lián)系電話(huà)：第三條住房公積金貸款3.1貸款金額：雙方約定貸款金額為萬(wàn)元。3.2貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：貸款期限為年。第四條房屋交易價(jià)格4.1房?jī)r(jià)：雙方約定房屋交易總價(jià)為萬(wàn)元。4.2定金：買(mǎi)家應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣萬(wàn)元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后不計(jì)入房?jī)r(jià)。4.3首付款：買(mǎi)家應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元。4.4貸款金額：買(mǎi)家通過(guò)住房公積金貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為萬(wàn)元。4.5尾款：在房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家尾款人民幣萬(wàn)元。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)公共服務(wù)已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）房屋無(wú)任何債務(wù)和瑕疵。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為年月日。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)家承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：房屋保修期為自交付之日起算的年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)家負(fù)責(zé)維修。如因買(mǎi)家使用不當(dāng)造成的損壞，由買(mǎi)家承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：（1）賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元。（2）賣(mài)家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元，并返還已支付的定金及首付款。8.2買(mǎi)家違約：（1）買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付定金或首付款，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金人民幣萬(wàn)元。（2）買(mǎi)家單方面解除合同，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金人民幣萬(wàn)元，并返還已支付的定金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。10.2水電費(fèi)：交付時(shí)，水、電表讀數(shù)分別為，此后水電費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。10.3戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)將戶(hù)口遷出，否則應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2賣(mài)家婚姻狀況證明：附件二為賣(mài)家婚姻狀況證明復(fù)印件。11.3買(mǎi)家身份證明：附件三為買(mǎi)家身份證明復(fù)印件。11.4貸款合同：附件四為買(mǎi)家與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同復(fù)印件。第十二條雙方簽字12.1賣(mài)家簽字：出賣(mài)人（簽名/蓋章）：12.2買(mǎi)家簽字：買(mǎi)受人（簽名/蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件一份，須由賣(mài)家提供，以證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)家所有。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必備附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：賣(mài)家婚姻狀況證明附件要求：賣(mài)家婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件一份，須由賣(mài)家提供。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)賣(mài)家的婚姻狀況，以便確定房屋產(chǎn)權(quán)是否受到婚姻狀況的影響。附件三：買(mǎi)家身份證明附件要求：買(mǎi)家身份證明的原件及復(fù)印件一份，須由買(mǎi)家提供。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)家的身份信息，以確保合同的合法性。附件四：貸款合同附件要求：買(mǎi)家與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同的原件及復(fù)印件一份，須由買(mǎi)家提供。附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)家獲取住房公積金貸款的依據(jù)，用以證明貸款金額、利率和期限等貸款條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為，賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若賣(mài)家在約定交付時(shí)間后仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，賣(mài)家需支付違約金。（2）提供虛假信息的違約行為，賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元，并返還已支付的定金及首付款。示例說(shuō)明：若賣(mài)家在合同中提供虛假的房屋信息，如面積、裝修情況等，則構(gòu)成違約，賣(mài)家需支付違約金并返還已支付的定金及首付款。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付定金或首付款的違約行為，賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元。示例說(shuō)明：若買(mǎi)家在約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金或首付款，則構(gòu)成違約，買(mǎi)家需支付違約金。（2）單方面解除合同的違約行為，賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金人民幣萬(wàn)元，并返還已支付的定金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)家在合同履行過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，則構(gòu)成違約，買(mǎi)家需支付違約金并返還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)及其職工，按照一定比例繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)家通過(guò)住房公積金貸款的方式支付剩余房款，利用住房公積金制度獲得貸款優(yōu)惠。2.房屋所有權(quán)證：是指依法由房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)給房屋所有者的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。在本合同中的應(yīng)用：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸賣(mài)家所有。3.定金：是指合同雙方為確保合同的履行，按照合同約定一方或雙方支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)家應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣萬(wàn)元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。4.首付款：是指買(mǎi)家在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照合同約定首次支付的房款金額。在本合