2024版短期房屋租賃協(xié)議書范本

2024版短期房屋租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)將房屋出租；乙方需要租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本短期房屋租賃協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付房屋給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用和享受房屋。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入出租房屋。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋給乙方使用。如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應(yīng)付租金的__%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應(yīng)付租金的__%。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為應(yīng)付租金的__%。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。如第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的履行。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保證租金的收取及支付過程的安全、順利進行。如因第三方中介原因?qū)е伦饨鹬Ц冻霈F(xiàn)問題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介不得收取任何形式的額外費用。如第三方中介違反此條款，乙方有權(quán)要求第三方中介立即退還額外費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如第三方中介違反此條款，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.房屋使用狀況報告7.租賃期滿后的房屋狀況報告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)10.租賃合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未能在租賃合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.甲方未履行維修義務(wù)：指甲方未能在租賃期內(nèi)按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用。4.乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，違反租賃合同的約定，造成房屋及附屬設(shè)施的損壞或無法正常使用。5.乙方未按約定遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求遷離出租房屋。6.第三方中介提供虛假信息：指第三方中介在提供房屋租賃服務(wù)過程中，提供與實際情況不符的房屋信息。7.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：指第三方中介在租賃合同履行過程中，未能按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.第三方中介收取額外費用：指第三方中介在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方乙雙方同意，收取除合同約定以外的費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.所有權(quán)證明：指證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)的文件。3.附屬設(shè)施：指與房屋結(jié)構(gòu)相連的設(shè)施，如家具、電器等。4.維修義務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或選擇解除合同并要求甲方支付賠償金。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或選擇解除合同并要求乙方支付賠償金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方可以與甲方協(xié)商維修事項，或選擇自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.乙方未按約定遷離出租房屋：甲方可以與乙方協(xié)商遷離事項，或向人民法院提起訴訟要求乙方遷離。5.第三方中介提供虛假信息：甲方乙方可與第三方中介協(xié)商解決，