2024年鋪位租賃合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年鋪位租賃合同范例租賃合同甲方：_____乙方租賃方：_____鑒于雙方同意促進商品流通，繁榮經(jīng)濟，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款：一、租賃詳情：1.甲方同意將位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西____號益嘉園商場的鋪位出租給乙方。2.租賃期限自月日至年日。3.首年租金豁免，第一年物業(yè)服務(wù)費為元/㎡。第二年和第三年月租金為元，物業(yè)服務(wù)費為元/㎡。4.乙方需支付合同鋪位押金元。二、租金及費用支付：1.乙方須于每月的____日前（含____日）向甲方支付當月租金及物業(yè)管理費。逾期支付，甲方有權(quán)按每日100元向乙方收取滯納金。2.乙方需獨立計算用電量，按電力部門定價加3%電損標準繳納。每月用電費需在下月日前支付給甲方或其指定的物業(yè)服務(wù)公司。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方為鋪位所有權(quán)人，擁有管理權(quán)。乙方作為承租方，租賃期內(nèi)對鋪位享有使用權(quán)和維護權(quán)。2.乙方如需改動鋪位設(shè)施或?qū)ν庋b修，須書面申請并獲得甲方同意后方可進行。未經(jīng)許可，乙方不得擅自改動鋪位結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方同意搭建的建筑，租賃結(jié)束時不得拆除。3.租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租鋪位。4.除非乙方嚴重違約，甲方不得無故收回鋪位。四、安全與責任：1.遭遇不可抗力自然災(zāi)害造成的損失，由雙方各自承擔。鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方財物損失由乙方自行承擔。甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的賠償責任。2.雙方均有確保安全用電的義務(wù)，乙方不得私自改動電路。違反規(guī)定產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。3.雙方需確保防火安全，乙方不得使用明火設(shè)備，應(yīng)遵守商場的防火規(guī)定，否則后果由乙方承擔。4.乙方應(yīng)自行保管財物，對因失竊或其他原因造成的損失，甲方不承擔賠償責任。乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)財產(chǎn)投保，以防意外損失。5.商鋪營業(yè)時間為每日至。非營業(yè)時間，甲方將切斷內(nèi)部電路，僅保留公共照明。6.乙方須遵守甲方或物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任：1.如有違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)給對方造成的損失程度承擔經(jīng)濟責任。2.出現(xiàn)以下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪位，押金不予退還：-未經(jīng)許可連續(xù)停業(yè)五天；-私自改變鋪位用途；-未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租他人；-拖欠租金及費用超過三天；-經(jīng)營易燃易爆物品；-違規(guī)煮食、停放車輛或燒焊，經(jīng)警告無效；-違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正。六、其他條款：乙方需在蓬江區(qū)工商局辦理營業(yè)執(zhí)照后方可在鋪位經(jīng)營。七、合同效力：本合同自簽訂之日起生效，修改或補充需雙方協(xié)商一致。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方對合同有最終解釋權(quán)。八、爭議解決：雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決，或提交商鋪所在地法院裁決，敗訴方承擔訴訟費用。九、通知與送達：除直接送達外，雙方可通過EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ街付ǖ刂芳乃屯ㄖ?，寄出后一日視為有效送達。乙方地址變更需提前五日通知甲方，否則承擔法律責任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪位租賃合同范例（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面及其緊鄰的109#房間出租給乙方用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方基于自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商后，訂立本合同。____第一條租賃內(nèi)容____一、甲方將擁有合法經(jīng)營權(quán)（自____年至____年）的岳陽市岳紡蓋一市場40#門面出租給乙方。該門面產(chǎn)權(quán)歸屬蓋一市場，甲方已合法取得其經(jīng)營權(quán)。二、乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求使用所租房屋，經(jīng)營范圍由乙方自行決定。____第二條租賃期限____三、租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____四、40#門面的月租金為人民幣壹仟肆佰伍拾圓整（￥1,450.00），而關(guān)于109#房間（原文中提及的“190#門面”可能為筆誤，按上下文推斷應(yīng)為“109#房間”）的租金信息未在本條款中明確，但假定其年租金為壹千圓整（￥1,000.00，此部分信息根據(jù)上下文推測添加，原文未直接提及）。乙方應(yīng)于每年____月1日至____月7日期間，向甲方支付全年40#門面租金共計壹萬柒仟肆佰圓（￥17,400.00），并另于每年年底向蓋一市場支付109#房間的年租金壹千圓（￥1,000.00）。五、乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣伍千圓（￥5,000.00）作為合同履行保證金。六、合同期滿后，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的保證金。七、乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)____八、甲方允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要改造。九、甲方確保室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用需求。十、在合同期內(nèi)，甲方不得在蓋一市場內(nèi)另行開展經(jīng)營活動，否則視為單方面終止合同并承擔違約責任。十一、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營，嚴格遵守國家法律法規(guī)及蓋一市場的各項規(guī)章制度。十二、甲方承諾向乙方提供無償使用的設(shè)備（具體設(shè)備清單及狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)有權(quán)選擇使用或代為甲方保存。鑒于設(shè)備自然老化特性，合同期滿時乙方交付甲方時，不承擔設(shè)備折舊費用。____第五條續(xù)租____十三、本合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。十五、無論甲方或乙方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。____第六條違約責任____十六、乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每滯納一天，甲方有權(quán)從保證金中扣除5%作為滯納金；若逾期一個月仍未支付，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方有權(quán)重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。十八、甲方在乙方已支付保證金后，未能按期完好如數(shù)移交出租房屋及設(shè)備的，視為甲方違約，應(yīng)按年租金的5%每日向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，并征得對方同意后方可執(zhí)行；未經(jīng)雙方同意擅自終止合同的，應(yīng)承擔違約責任。二十、任何一方單方面強行終止合同的，需向?qū)Ψ劫r償合同租賃期內(nèi)的租金總額作為違約金。____第八條其他____二十一、本合同條款如需變更，必須以書面形式確認，并簽訂補充協(xié)議。接收函件方應(yīng)在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方；逾期未答復(fù)的，視為同意變更，并據(jù)此達成補充協(xié)議。二十二、雙方應(yīng)各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔對方因保險事故產(chǎn)生的風險責任。二十三、乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行調(diào)整營業(yè)范圍。二十四、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交岳陽仲裁委員會進行仲裁（雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。二十五、本合同及其附件共42024年鋪位租賃合同范例（三）以下是對您提供內(nèi)容的改寫，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格呈現(xiàn)：一、支付方式乙方有權(quán)選擇以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方賬戶信息如下：-開戶銀行：-收款人名稱：-賬號：二、押金條款本合同一經(jīng)雙方簽署，乙方應(yīng)立即支付相當于若干個月租金的押金。合同期滿，乙方在結(jié)清租金及所有相關(guān)費用（包括但不限于水電費、煤氣費、電話費等）后，甲方將退還押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。此外，若乙方在租賃期間對房屋及相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和賠償費用。三、費用繳納辦法1.管理費：由甲方每月自行向相關(guān)部門繳納。2.水電費、煤氣費：由乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費：由乙方自行向相關(guān)部門繳納。4.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量相關(guān)設(shè)施損毀，維修費用由乙方承擔；家私、家電設(shè)備損毀的維修費用亦由乙方負責，但正常磨損除外。四、合同變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合國家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定，且無需乙方同意。但甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該第三方即自動成為本合同中的甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔其義務(wù)。2.乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同中的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔其義務(wù)。五、乙方職責1.乙方必須按約定及時繳納租金及其他費用。如無故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金比例為實欠租金的若干百分比。若拖欠租金達到一定天數(shù)，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋且不退還押金。2.合同終止前，雙方需提前一個月書面通知對方是否續(xù)簽或終止合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)采取合理措施保護設(shè)備和設(shè)施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。乙方對房屋及設(shè)備的毀損應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔維修費用。4.乙方在房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的設(shè)備、儀器或機械時，需征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費用自理。未經(jīng)同意或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的事故或罰款由乙方承擔。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或進行其他更改。6.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按時將無損壞的設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。7.如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔保管責任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費用并保留法律追訴權(quán)。8.乙方保證合法經(jīng)營并遵守國家法規(guī)和政府規(guī)定。因違法經(jīng)營給甲方造成的損失由乙方負責賠償。9.甲方應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)資料的原件及與原件一致的復(fù)印件以供查驗。若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方損失。六、甲方責任1.在合同期內(nèi)對設(shè)施進行必要的維修保養(yǎng)。2.負責出租房所屬大廈或小區(qū)的安全和管理。3.負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修并確保乙方合法經(jīng)營不受干擾。七、優(yōu)先權(quán)與合同終止合同期滿若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金可根據(jù)社會物價指數(shù)適當調(diào)整。若因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用且