2024年二手商品房購(gòu)房合同樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手商品房購(gòu)房合同樣本甲方(購(gòu)買(mǎi)方)：地址：身份證號(hào)碼：電話/機(jī)/手機(jī)：乙方(代理方)：地址：電話：傳真：分行電話：鑒于甲乙雙方的自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方已詳盡考察珠海市_____(建筑面積為_(kāi)____，附屬面積為_(kāi)____，以最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn))的狀況，決定購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，并全權(quán)委托乙方處理購(gòu)房相關(guān)事宜。第二條該物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)(小寫(xiě))____元，(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方須向乙方支付成交金額的%作為傭金，即：____￥元，(大寫(xiě))人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，支付方式為：A.買(mǎi)方全包B.賣(mài)方全包C.雙方按政策和法律規(guī)定分?jǐn)偟谒臈l付款方式：A.一次性付款：合同簽訂時(shí)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，并于____年____月____日前，支付總房款的____%，即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備前，甲方支付剩余款項(xiàng)及傭金給乙方。B.按揭付款：合同簽訂時(shí)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，并于____年____月____日前支付首期款人民幣_(tái)___元。乙方代表甲方向銀行申請(qǐng)____年期人民幣_(tái)___元的按揭貸款，所有律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)由甲方承擔(dān)。若銀行批準(zhǔn)的貸款額低于申請(qǐng)金額，甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi)，補(bǔ)足差額。第五條如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____天，或未按期辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，視為甲方放棄權(quán)益，乙方有權(quán)將物業(yè)出售給其他方，已收定金不予退還。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交樓，但乙方須確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時(shí)，乙方將物業(yè)交付給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，本合同即告終止，甲方須歸還本合同及所有相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過(guò)戶期間，因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但須在____天內(nèi)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第八條本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條其他補(bǔ)充條款：_____甲方(簽字/蓋章)：_____代理人：_____乙方(簽字/蓋章)：_____經(jīng)辦人：_____合同訂立于____年____月____日2024年二手商品房購(gòu)房合同樣本（二）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于[具體地址]，位于第[具體層數(shù)]層[具體戶號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證登記面積[具體面積]平方米，附帶地下室一間，面積[具體面積]平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[具體編號(hào)]。第二條價(jià)格：依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，每平米售價(jià)為[具體金額]元，該房屋售價(jià)總金額為[具體金額]萬(wàn)元整，大寫(xiě)：[具體金額漢字大寫(xiě)]。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金[具體金額]元整，大寫(xiě)：[具體金額漢字大寫(xiě)]。于[具體天數(shù)]日內(nèi)交付[具體金額]（大寫(xiě)），余款[具體金額]（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的逾期應(yīng)付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，每逾期一日，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方按累計(jì)已付款的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的[具體百分比]賠償乙方損失。第八條交易后房屋設(shè)施與費(fèi)用：本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用，包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，乙方每日按已付款的[具體百分比]收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自交納。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由[具體法院名稱]所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]____年____月____日2024年二手商品房購(gòu)房合同樣本（三）在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)到使用條件的情況下，雙方同意采取以下措施處理：1、_______________________________;2、_______________________________;3、_______________________________。第二十三條保修責(zé)任規(guī)定如乙方所購(gòu)商品房為商品住宅，甲方將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同附件。自商品住宅交付之日起，甲方將按照本合同及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。若乙方購(gòu)買(mǎi)的為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有義務(wù)進(jìn)行保修。然而，因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二十四條專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理乙方需按照相關(guān)規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。該資金歸業(yè)主所有，于購(gòu)房合同簽訂后存入房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在銀行設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)賬戶。1、廣州市老八區(qū)及廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2、番禺區(qū)：中國(guó)建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3、花都區(qū)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司4、從化市：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部5、增城市：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司第二十五條雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)：1、如該商品房所在樓宇的屋面被用于經(jīng)營(yíng)，收益歸全體業(yè)主共有；2、如該商品房所在樓宇的外墻面被用于經(jīng)營(yíng)，收益歸全體業(yè)主共有；3、_______________________________;4、_______________________________。第二十六條房屋使用注意事項(xiàng)乙方僅能按_____使用該房屋，不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在使用期間，乙方有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十七條通知與通訊的效力本合同中要求或允許的通知和通訊，自接收時(shí)起生效。第二十八條合同爭(zhēng)議解決方式雙方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1、向人民法院提起訴訟；2、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。第二十九條補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第三十條合同份數(shù)與持有情況本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份；合同持有情況如下：甲方____份，乙方____份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所____份。甲方：_____