萬科住宅租賃合同標準范本（2024年版）

萬科住宅租賃合同標準范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施1.3房屋使用面積1.4房屋維修責任2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前解約條款4.租賃物的使用和保管4.1使用要求4.2維修責任4.3保險責任4.4房屋變更用途5.甲方（出租人）的權(quán)利和義務5.1交付房屋5.2維修責任5.3物業(yè)服務5.4房屋權(quán)屬證明6.乙方（承租人）的權(quán)利和義務6.1支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4房屋轉(zhuǎn)租限制7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋退還時間9.3房屋損壞賠償9.4房屋轉(zhuǎn)讓或出售10.房屋交付清單10.1交付物品清單10.2設施設備狀況確認11.房屋退還清單11.1退還物品清單11.2設施設備狀況確認12.附件12.1房屋照片12.2附屬設施照片13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施租賃房屋內(nèi)的附屬設施包括【設施名稱列表】，具體設施的名稱、數(shù)量和品牌等詳細信息詳見附件二。1.3房屋使用面積乙方實際使用的房屋面積為【實際使用面積】平方米。1.4房屋維修責任甲方應在租賃期間對租賃房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束之日起【支付期限】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件三。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋及附屬設施退還甲方。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.4提前解約條款提前解約需提前【提前解約通知期限】個月書面通知對方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。第四條租賃物的使用和保管4.1使用要求乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責任乙方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.3保險責任乙方應購買房屋及附屬設施的保險，并將甲方列為第一受益人。4.4房屋變更用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及附屬設施用于與合同約定不符的用途。第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務5.1交付房屋甲方應在合同生效之日起【交付時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設施交付給乙方。5.2維修責任甲方應對租賃房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3物業(yè)服務甲方應負責物業(yè)服務，包括但不限于【物業(yè)服務內(nèi)容列表】。5.4房屋權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房屋權(quán)屬證明，確保租賃房屋的權(quán)屬清晰。第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務6.1支付租金乙方應按合同約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。6.2合理使用房屋乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于【物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容列表】。6.4房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及附屬設施轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責任7.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。7.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1房屋交付時間甲方應在合同生效之日起【交付時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設施交付給乙方。9.2房屋退還時間租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋及附屬設施退還甲方。9.3房屋損壞賠償乙方損壞租賃房屋及附屬設施的，應按市場價格賠償甲方。9.4房屋轉(zhuǎn)讓或出售如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓或出售租賃房屋，應提前【提前通知期限】個月書面通知乙方。第十一條房屋交付清單10.1交付物品清單甲方應在交付時向乙方提供房屋及附屬設施的清單，包括但不限于家具、家電、設施設備等。10.2設施設備狀況確認乙方應在接收房屋時對設施設備進行檢查，確認無誤后簽字確認。第十二條房屋退還清單11.1退還物品清單租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋及附屬設施退還甲方。11.2設施設備狀況確認乙方應在退還時與甲方共同對房屋及附屬設施進行檢查，確認無誤后簽字確認。第十三條附件12.1房屋照片甲方應提供租賃房屋的真實、完整照片，作為合同附件。12.2附屬設施照片甲方應提供租賃房屋附屬設施的真實、完整照片，作為合同附件。第十四條合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3變更或解除程序合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋基本信息表詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設施等信息。附件二：附屬設施清單詳細列出附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整周期、調(diào)整幅度等。附件四：房屋交付照片提供租賃房屋及附屬設施的照片，以確認房屋及設施的初始狀況。附件五：房屋退還照片提供租賃期滿后房屋及附屬設施的照片，以確認退還時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋及附屬設施。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋主體和附屬設施。2.租金：