個人二手房購房合同范本（2024年修訂版）

個人二手房購房合同范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1購房者信息1.2出售方信息1.3房產(chǎn)信息2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施6.3物業(yè)管理費用7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.2稅費承擔8.違約責任8.1購房者違約8.2出售方違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的條件11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3寵物問題12.合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時間13.雙方簽字蓋章13.1購房者簽字13.2出售方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4買賣雙方提供的其他證明材料第一部分：合同如下：第一條：購房合同主體1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：_______1.1.2購房者身份證號碼：_______1.1.3購房者聯(lián)系方式：_______1.2出售方信息1.2.1出售方姓名：_______1.2.2出售方身份證號碼：_______1.2.3出售方聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價：_______元3.2付款方式：_______3.2.1定金：_______元，支付時間：_______3.2.2首付款：_______元，支付時間：_______3.2.3貸款事宜：_______元，貸款機構(gòu)：_______3.3付款時間：_______第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶手續(xù)：_______4.4過戶費用：_______元，承擔方：_______第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：_______5.2保修范圍：_______5.3保修期限：_______5.4質(zhì)量問題處理：_______第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理：_______6.2公共設(shè)施：_______6.3物業(yè)管理費用：_______元/月第八條：違約責任8.1購房者違約8.1.1購房者未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2購房者未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2出售方違約8.2.1出售方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的1%乘以逾期天數(shù)。8.2.2出售方提供的房產(chǎn)信息不真實或者存在重大瑕疵的，購房者有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的20%。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：_______（仲裁或訴訟）9.2仲裁機構(gòu)：_______9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。10.2合同解除10.2.1合同解除的條件：_______10.2.2合同解除的程序：_______10.2.3合同解除后的處理：_______第十一條：其他約定11.1戶口遷出：出售方應(yīng)保證在房屋過戶后__個月內(nèi)，將戶口遷出。如逾期未遷出，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日__元。11.2家具家電歸屬：出售方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并在合同中約定歸屬事宜。未約定的，視為歸出售方所有。11.3寵物問題：購房者同意在房屋交付后，不得飼養(yǎng)寵物。如違反此約定，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__元/只/月。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條：雙方簽字蓋章13.1購房者簽字：13.2出售方簽字：13.3見證人簽字：第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4買賣雙方提供的其他證明材料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證正反兩面內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)證復印件應(yīng)由出售方提供，用以證明出售方對房產(chǎn)的所有權(quán)。14.2身份證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證正反兩面內(nèi)容。附件說明：身份證復印件應(yīng)由買賣雙方提供，用以證明雙方的身份信息。14.3戶口本復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)戶口本全頁內(nèi)容。附件說明：戶口本復印件應(yīng)由出售方提供，用以證明出售方家庭成員的戶籍情況。14.4買賣雙方提供的其他證明材料附件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)證明材料，如收入證明、貸款批準函等。附件說明：其他證明材料應(yīng)由買賣雙方根據(jù)合同約定提供，用以支持雙方在合同中的承諾和聲明。說明二：違約行為及責任認定：8.1購房者違約違約行為：未按約定時間支付購房款項或辦理貸款手續(xù)。責任認定：支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的1%乘以逾期天數(shù)或貸款金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果購房者未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則需支付首付款逾期部分的1%作為違約金。8.2出售方違約違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)信息。責任認定：支付違約金，違約金計算方式為：購房總價款的1%乘以逾期天數(shù)或購房總價款的20%。示例說明：如果出售方未能在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需支付購房總價款的1%作為違約金。8.3違約處理方式違約行為：雙方協(xié)商不成或一方違約。責任認定：違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出售方提供的房產(chǎn)信息不真實，購房者有權(quán)解除合同，并要求出售方支付購房總價款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明出售方對房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的證書。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用以證明個人身份的法律文件。3.戶口本：指中華人民共和國公安