房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板 2024 年適用版

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)要求9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前終止合同10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪(fǎng)客政策13.3變更條款14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為層住宅樓中的室。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：名稱(chēng)（或姓名）：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)聯(lián)系方式：2.2承租人信息：名稱(chēng)（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日。4.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或未經(jīng)出租人同意的改變，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е碌膯?wèn)題，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)個(gè)人物品的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。8.2承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)自行辦理并維持個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知出租人。10.提前終止合同10.1提前終止條件：任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前終止通知期限：提前終止合同的通知應(yīng)在租賃期開(kāi)始后個(gè)月內(nèi)有效。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1寵物政策：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪(fǎng)客政策：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、出租給他人使用。如有訪(fǎng)客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理。13.3變更條款：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)本合同房屋描述的補(bǔ)充。14.2租賃合同附件A（如有）：附件A包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時(shí)間表、維修責(zé)任明細(xì)等。14.3租賃合同附件B（如有）：附件B包含相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：租賃合同詳細(xì)條款租金支付時(shí)間表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。維修責(zé)任明細(xì)：詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍及處理流程。使用規(guī)則與限制：包括房屋使用、維護(hù)、轉(zhuǎn)租等方面的具體規(guī)定。附件B：相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定中華人民共和國(guó)合同法：涉及租賃合同的法律規(guī)定。物業(yè)管理?xiàng)l例：物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。房屋租賃登記辦法：房屋租賃登記的相關(guān)規(guī)定。附件C：房屋照片房屋內(nèi)外照片：作為對(duì)本合同房屋描述的補(bǔ)充，照片應(yīng)清晰顯示房屋的實(shí)際情況。附件D：押金支付與退還流程押金支付憑證：承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。押金退還憑證：出租人退還押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件E：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證房屋保險(xiǎn)單：出租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。承租人個(gè)人物品保險(xiǎn)單：承租人購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人物品保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。承租人未取得出租人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。承租人未按合同約定使用房屋或未能妥善維護(hù)房屋及設(shè)施。雙方未按合同約定提前終止合同或未履行提前終止合同的程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐阜课莸乃姓呋蛴袡?quán)出租房屋的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。違約金：指違約方因違約行為而