廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本（2024年版）

廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2合同取代前任協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1廠房位置租賃物的位置坐落于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2廠房面積廠房的實(shí)際使用面積為平方米，面積的測量應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量結(jié)果作為本合同的有效依據(jù)。1.3廠房設(shè)施廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)線一條、辦公桌椅若干、衛(wèi)生間一間、廚房一間、倉儲(chǔ)空間平方米等。設(shè)施的具體狀況應(yīng)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：X，戶名：X。第四條租賃用途4.1租賃物用途承租人租賃該廠房用于產(chǎn)品的生產(chǎn)及辦公使用。4.2租賃物禁止用途承租人不得將租賃物用于包括但不限于非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售等活動(dòng)。如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和后果。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，對(duì)因自然原因或其他非承租人原因?qū)е碌膿p壞負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)因承租人使用不當(dāng)或其他承租人原因?qū)е碌膿p壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自費(fèi)購買廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人給予合理期限仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件同第九條的合同解除條件。第十二條通知12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式，郵寄或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知時(shí)限任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條附則13.1合同附件本合同的附件包括但不限于：廠房現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、租賃物使用說明書等。13.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代前任協(xié)議。14.2合同取代前任協(xié)議本合同簽署后，前任租賃合同即行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以全面反映廠房的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租人正確使用。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票、保單等，以證明承租人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：租賃物測量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含租賃物的面積、布局等測量數(shù)據(jù)。附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定提供租賃物；4.出租人未按約定維修租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同金額的20%；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的2%。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的2%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失超過合同金額的20%，承租人還需賠償超出部分的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償?shù)男袨?。本合同中，出租人是指擁有廠房并將其出租給他人的一方；承租人是指租賃廠房并支付租金的一方。租金