2024杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________身份證號：住址：聯(lián)系電話：身份證號：住址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第五條爭議解決5.1對于因本合同的解釋或履行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：2024年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保房產(chǎn)描述中的各項信息（如位置、面積、現(xiàn)狀等）準確無誤，如有誤，雙方應(yīng)及時溝通更正。解決辦法為：雙方應(yīng)共同實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)的實際情況，并在合同中明確記載。2.轉(zhuǎn)讓價格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付賠償金。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)。若因手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極溝通解決。解決辦法為：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付賠償金，以彌補守約方的損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：指私人之間就房產(chǎn)的買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓行為所訂立的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有全部產(chǎn)權(quán)的位于杭州市的房屋。5.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方為取得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法院：指具有審判權(quán)的司法機關(guān)，依法對案件進行審理和判決。應(yīng)用場合：1.私人房產(chǎn)買賣：當(dāng)個人希望出售其位于杭州市的房產(chǎn)，并尋找買家時，可以使用本合同作為交易的基礎(chǔ)文檔。2.房產(chǎn)贈與：當(dāng)房產(chǎn)所有者決定將其房產(chǎn)無償贈與給他人時，本合同可作為贈與行為的法律文件。3.房產(chǎn)繼承：在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人時，本合同可作為繼承過程的法律記錄。4.房產(chǎn)投資：當(dāng)投資者購買杭州市的房產(chǎn)以獲取投資回報時，本合同可用于明確投資雙方的權(quán)益和義務(wù)。補充條款：1.房產(chǎn)查驗：合同雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)。3.過戶時間限制：雙方應(yīng)約定一個合理的過戶時間限制，以確保過戶手續(xù)能夠在規(guī)定時間內(nèi)完成。4.房產(chǎn)交付：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)交付的時間和條件，以及交付后的房產(chǎn)使用和保管責(zé)任。5.附加條款：雙方可以根據(jù)實際情況，添加任何附加條款，以細化合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告：用于確認房產(chǎn)的市場價值。4.付款憑證：用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。5.過戶申請書：用