門面房屋的租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面房屋用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的義務(wù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，填寫真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房屋信息。如有疑問，可向甲方咨詢或要求核實(shí)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方在租賃期滿前應(yīng)提前與甲方溝通，商討續(xù)租事宜。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定追究乙方的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金。如因特殊情況無法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，商討延期支付事宜。4.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有糾紛，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟來解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面房屋出租給他人使用。2.適用于各種類型的門面房屋租賃，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：甲方建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。如乙方購買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。3.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.變更條款：如甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.提前終止合同：甲乙雙方同意，在合同履行期間，如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照雙方商定的方式支付違約金。