物業(yè)安全協(xié)議書模板

物業(yè)安全協(xié)議書模板(2024版)合同編號：__________物業(yè)安全協(xié)議書模板（2024版）甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)安全管理服務(wù)，乙方履行安全責(zé)任事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作有序開展；（2）配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常安全巡查、監(jiān)控和報警處理等工作；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）配合政府相關(guān)部門開展消防安全、交通安全、治安防范等工作；（5）及時向乙方通報物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全情況，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理制度和甲方制定的安全管理規(guī)定，配合甲方開展安全管理工作；（1）妥善保管自身財物，防止丟失、損壞或者被盜；（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險的活動，不得損害公共設(shè)施設(shè)備；（3）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾、焚燒物品，不得違規(guī)飼養(yǎng)寵物；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（5）在發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。三、協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)安全管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)安全管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于消防安全、交通安全、治安防范等方面。說明：甲方作為物業(yè)安全管理服務(wù)的提供方，有責(zé)任確保其服務(wù)達(dá)到國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并保存相關(guān)記錄，以備乙方查閱。說明：甲方作為物業(yè)的管理方，需要對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，以保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，避免因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故。1.3甲方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患時，應(yīng)立即采取措施消除隱患，并及時通知乙方。說明：甲方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，需要及時采取措施消除隱患，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全，同時需要及時通知乙方，讓乙方了解當(dāng)前的安全狀況。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用和管理其房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為物業(yè)的使用者，需要按照甲方的規(guī)定使用和管理其房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以保證房屋和設(shè)施的安全和使用壽命。2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險的活動。說明：乙方作為物業(yè)的使用者，需要遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險的活動，以維護(hù)整個物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受安全檢查等。說明：乙方作為物業(yè)的使用者，需要按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全管理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受安全檢查等，以共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方中介在促成本協(xié)議的簽訂過程中，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。說明：第三方中介在促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議的過程中，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用，這是第三方中介的職責(zé)和權(quán)益。3.2甲方和乙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，這是第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方和乙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，需要保持中立立場，不偏袒任何一方，以保證服務(wù)的公正性和客觀性。3.4甲方和乙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，需要對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，以保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)。一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.公共設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.安全巡查記錄表5.安全事故報告表6.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告7.變更房屋用途申請表8.消防安全檢查記錄表9.交通安全管理協(xié)議10.治安防范措施說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供物業(yè)安全管理服務(wù)，包括但不限于未定期檢查公共設(shè)施設(shè)備、未及時消除安全隱患、未配合政府相關(guān)部門開展工作等。2.乙方未按照協(xié)議履行安全責(zé)任，包括但不限于未妥善保管自身財物、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、危險的活動、未配合甲方進(jìn)行安全管理工作等。3.第三方中介未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于未遵守法律法規(guī)、泄露甲乙雙方信息、偏袒任何一方等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)公司管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋的所有者或使用者。3.安全管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全進(jìn)行巡查、監(jiān)控、報警處理等工作，確保人身和財產(chǎn)安全。4.公共設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供水供電設(shè)施等。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照協(xié)議提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)履行協(xié)議；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.問題：乙方未按照協(xié)議履行安全責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方在合理期限內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：第三方中介未按照協(xié)議提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時與第三方中介溝通，要求其按照協(xié)議提供服務(wù)；第三方中介未改進(jìn)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。2.適用于甲方為物業(yè)公司