2024年度教育機(jī)構(gòu)宿舍樓施工承包合同書

2024年度教育機(jī)構(gòu)宿舍樓施工承包合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：教育機(jī)構(gòu)1.2承包方：建筑工程有限公司1.3宿舍樓：位于教育機(jī)構(gòu)校園內(nèi)，編號(hào)為的宿舍樓第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容：宿舍樓的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等工程2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行商定第四條施工期限4.1合同工期：自合同簽訂之日起至宿舍樓施工完畢交付使用之日止，共計(jì)日第五條施工質(zhì)量保修5.1承包方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自宿舍樓交付使用之日起計(jì)算，為期年第六條合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算和支付方式由雙方另行商定第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的解除9.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1宿舍樓施工設(shè)計(jì)圖紙14.2宿舍樓施工預(yù)算書14.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4雙方資質(zhì)證書復(fù)印件14.5其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3宿舍樓：位于發(fā)包方校園內(nèi)，編號(hào)為的宿舍樓，占地面積平方米，建筑總面積平方米。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容：承包方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成宿舍樓的施工建設(shè)，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等工程。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：宿舍樓的施工應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：雙方約定采用分階段支付的方式，具體支付比例和時(shí)間如下：a）施工前，發(fā)包方支付合同總價(jià)的30%；b）主體結(jié)構(gòu)封頂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的30%；c）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)的20%；d）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四條施工期限4.1合同工期：自合同簽訂之日起至宿舍樓施工完畢交付使用之日止，共計(jì)日。4.2承包方若因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第五條施工質(zhì)量保修5.1承包方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自宿舍樓交付使用之日起計(jì)算，為期年。5.2在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、工期等相關(guān)事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式由雙方另行商定。7.3若承包方施工進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向發(fā)包方支付違約金。7.4若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、維修或更換，并有權(quán)要求承包方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1宿舍樓施工設(shè)計(jì)圖紙14.2宿舍樓施工預(yù)算書14.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4雙方資質(zhì)證書復(fù)印件14.5其他與合同有關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍樓施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：施工設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件2：宿舍樓施工預(yù)算書詳細(xì)要求：施工預(yù)算書應(yīng)包括工程量清單、材料清單、人工費(fèi)用清單、施工機(jī)具清單等，并詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額。預(yù)算書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位出具。附件說明：施工預(yù)算書是確定合同總價(jià)和支付依據(jù)的重要文件，承包方應(yīng)按照預(yù)算書約定的內(nèi)容和金額進(jìn)行施工。附件3：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)蓋章確認(rèn)。附件說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是為了證明雙方的合同主體資格。附件4：雙方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供與從事施工活動(dòng)相關(guān)的資質(zhì)證書復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)蓋章確認(rèn)。附件說明：資質(zhì)證書是企業(yè)從事特定業(yè)務(wù)資格的證明，提供資質(zhì)證書復(fù)印件是為了證明雙方具備從事施工活動(dòng)的資格。附件5：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施、安全施工措施等。附件說明：其他附件是為了具體明確合同的實(shí)施細(xì)節(jié)和補(bǔ)充合同中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.承包方未按約定時(shí)間完成施工或施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤。3.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。4.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。5.發(fā)包方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。6.承包方未按約定使用合格材料、設(shè)備等。7.承包方未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若合同約定違約金為合同總價(jià)款的1%，則發(fā)包方應(yīng)支付違約金。2.承包方未按約定時(shí)間完成施工或施工進(jìn)度嚴(yán)重延誤，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的比例計(jì)算。示例說明：若合同約定違約金為合同總價(jià)款的1%，則承包方應(yīng)支付違約金。3.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、維修或更換，并有權(quán)要求承包方支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致發(fā)包方需花費(fèi)5000元進(jìn)行維修，則承包方應(yīng)承擔(dān)這筆維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保期：承包方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.資質(zhì)證書：指從事特定業(yè)務(wù)的企業(yè)所持有的，證明其具備從事該業(yè)務(wù)資格的證書。5.設(shè)計(jì)圖紙：指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。6.施工預(yù)算書：指對(duì)施工工程進(jìn)行預(yù)算的文件，包括工程量清單、材料清單等。7.違約行為：指違反合同約定的