辦公場地租賃合約模板（2024年定制版）

辦公場地租賃合約模板（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.使用權(quán)限4.1使用權(quán)范圍4.2禁止使用事項4.3使用時間限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險費用支付7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2合同附件12.3合同生效條件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.2租賃面積：場地的租賃面積為【具體平方米】。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。1.4租賃開始日期：租賃的開始日期為【具體日期】。1.5租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為【具體日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。2.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。2.3租金支付日期：承租方應在每月的【具體日期】前支付當月租金。2.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.押金3.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時支付押金，押金金額為【具體金額】元。3.2押金退還條件：出租方在租賃期滿后，如場地及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，承租方按照本合同約定履行完畢各項義務的，出租方應在租賃期滿后【具體日期】內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還日期：出租方應在租賃期滿后【具體日期】內(nèi)退還承租方全部押金。4.使用權(quán)限4.1使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進行辦公及相關活動。4.2禁止使用事項：承租方不得將場地用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會公德的其他用途。4.3使用時間限制：承租方應遵守場地使用時間規(guī)定，不得在非租賃時間內(nèi)使用場地。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責場地的基本設施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責任：承租方負責其專用的辦公區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：雙方應共同承擔維修費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1保險責任：承租方應自行購買保險，保障其自身利益，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。6.2保險購買：承租方應在租賃開始前購買保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。6.3保險費用支付：保險費用由承租方承擔。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租方需要轉(zhuǎn)租，應至少提前【具體天數(shù)】通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關信息。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同均需書面通知對方。9.2提前終止通知期限：提前終止租賃的一方應至少提前【具體天數(shù)】書面通知對方。9.3提前終止費用：提前終止租賃的一方應支付給對方【具體金額】元的違約金。10.違約責任10.1違約情形：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行。10.3違約金計算方式：違約金按【具體計算方式】計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機構(gòu)】解決。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由【具體法院】管轄。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同修改：本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。13.2合同附件：本合同附件【具體附件名稱】為本合同不可分割的一部分。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【出租方簽字】【出租方蓋章】14.2承租方簽字蓋章：【承租方簽字】【承租方蓋章】15.合同日期15.1簽訂日期：【具體日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細展示租賃場地的布局和各區(qū)域劃分。2.租賃場地清單：列明租賃場地的各項設施和設備清單。3.租金支付明細表：詳細列出租金支付的周期、金額和日期等信息。4.押金退還確認書：確認押金的退還條件和日期。5.使用權(quán)限確認書：確認承租方的使用權(quán)限和使用時間限制。6.維修與保養(yǎng)責任確認書：明確出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責任。7.保險購買證明：承租方購買保險的證明文件。8.轉(zhuǎn)租申請表：承租方轉(zhuǎn)租時需提交的申請表格。9.提前終止租賃通知：提前終止租賃時需提交的書面通知。10.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標準。11.爭議解決方式確認書：確認爭議解決的方式和管轄法院。12.法律適用確認書：確認本合同適用的法律。說明二：違約行為及責任認定：1.違反租賃期限：如承租方提前終止租賃或出租方提前收回場地，需按照本合同約定支付違約金。示例：承租方在租賃期限未滿時提前終止租賃，需支付給出租方【具體金額】元的違約金。2.違反租金支付條款：如承租方未按時支付租金，需按照本合同約定支付違約金。示例：承租方未能在每月的【具體日期】前支付當月租金，需支付給出租方【具體金額】元的違約金。3.違反押金退還條款：如出租方未在約定時間內(nèi)退還押金，需按照本合同約定支付違約金。示例：出租方未能在租賃期滿后【具體日期】內(nèi)退還承租方全部押金，需支付給承租方【具體金額】元的違約金。4.違反使用權(quán)限條款：如承租方使用場地超出了約定的范圍或時間，需按照本合同約定支付違約金。示例：承租方在非租賃時間內(nèi)使用場地，需支付給出租方【具體金額】元的違約金。5.違反維修與保養(yǎng)條款：如出租方或承租方未履行維修與保養(yǎng)責任，需按照本合同約定承擔維修費用。示例：承租方未按照本合同約定履行其專用辦公區(qū)域的維修與保養(yǎng)責任，需承擔【具體金額】元的維修費用。6.違反保險條款：如承租方未購買保險或保險無效，需承擔因此產(chǎn)生的風險和損失。示例：承租方未購買保險，導致租賃期間發(fā)生損失，需自行承擔【具體金額】元的損失。7.違反轉(zhuǎn)租條款：如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，需按照本合同約定承擔違約責任。示例：承租方未經(jīng)過出租方書面同意轉(zhuǎn)租，需支付給出租方【具體金額】元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的一方。3.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的場地使用費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保障租賃期間場地