建筑施工業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)合同要素2024

建筑施工業(yè)界標(biāo)準(zhǔn)合同要素2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)1.5工程期限1.6工程質(zhì)量第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算2.6付款方式第三條合同履行3.1承包方義務(wù)3.2發(fā)包方義務(wù)3.3工程變更3.4工程暫停與復(fù)工3.5工程延期3.6工程驗(yàn)收第四條合同擔(dān)保4.1承包方保證4.2發(fā)包方保證4.3擔(dān)保方式第五條違約責(zé)任5.1承包方違約5.2發(fā)包方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁6.3訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓8.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任第十一條稅款與費(fèi)用11.1稅款11.2費(fèi)用第十二條保險(xiǎn)12.1承包方保險(xiǎn)12.2發(fā)包方保險(xiǎn)第十三條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)措施第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的義務(wù)14.5法律適用14.6合同語言14.7送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）。1.5工程期限本工程的合同工期為：（開工日期）至（竣工日期）。1.6工程質(zhì)量本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合：（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為：（大寫金額）元整（小寫金額）。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在：（調(diào)整期限）內(nèi)，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可按雙方約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的：（預(yù)付款支付日期）內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款：（預(yù)付款金額）。2.4進(jìn)度付款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。發(fā)包方在收到申請(qǐng)后的：（付款期限）內(nèi)，向承包方支付進(jìn)度付款：（進(jìn)度付款比例）。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方在收到報(bào)告后的：（結(jié)算期限）內(nèi)，完成竣工結(jié)算。2.6付款方式本合同的付款方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條合同履行3.1承包方義務(wù)（1）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，完成工程實(shí)施，交付符合質(zhì)量要求的工程。（2）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)和文明施工。（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包方的各項(xiàng)管理制度。（4）負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理和歸檔。（5）協(xié)助發(fā)包方辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。3.2發(fā)包方義務(wù)（1）按照合同約定，向承包方支付合同價(jià)款。（2）提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的外部關(guān)系，確保工程順利實(shí)施。（4）按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。（5）協(xié)助承包方辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。3.3工程變更如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量和價(jià)款。3.4工程暫停與復(fù)工（1）發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程需要，通知承包方暫停或復(fù)工。（2）暫停施工期間，承包方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，確保工程安全。（3）復(fù)工后，承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求，繼續(xù)施工。3.5工程延期（1）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6工程驗(yàn)收工程竣工后，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付剩余合同價(jià)款。第四條合同擔(dān)保4.1承包方保證（1）具備施工資質(zhì)和從事相應(yīng)工程施工的能力。（2）所提供的材料、設(shè)備等均符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）為本工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）按合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2發(fā)包方保證（1）提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等均符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）按合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為：（保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保等）。第五條違約責(zé)任5.1承包方違約（1）未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后：（保密期限）。9.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。10.3不可抗力責(zé)任一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后：（報(bào)告期限）內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告，并提交相關(guān)證明材料。第十一條稅款與費(fèi)用11.1稅款合同雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因納稅產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.2費(fèi)用除合同約定的費(fèi)用外，雙方同意不再收取其他費(fèi)用。如一方收取不合理費(fèi)用，另一方有權(quán)要求返還。第十二條保險(xiǎn)12.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)為本工程購買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2發(fā)包方保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)按國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施減輕環(huán)境影響。13.2安全生產(chǎn)措施承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保工程安全。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的合同文本取代原合同文本。14.4合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至工程交付完畢。14.5法律適用本合同適用：（國家或地區(qū)）法律。14.6合同語言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.7送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）。如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：設(shè)計(jì)圖紙附件三：技術(shù)資料附件四：工程量清單附件五：材料及設(shè)備清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十：付款申請(qǐng)表附件十一：工程變更單附件十二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：保修條款附件十四：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.合同協(xié)議書：雙方簽署的合同正本，明確了合同的主體、工程內(nèi)容、價(jià)款、工期、質(zhì)量、違約責(zé)任等主要條款。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，詳細(xì)展示了工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、施工要求等。3.技術(shù)資料：包括工程的技術(shù)要求、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，為工程的施工和驗(yàn)收提供依據(jù)。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等，作為計(jì)算合同總價(jià)的基礎(chǔ)。5.材料及設(shè)備清單：列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，以及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。6.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工機(jī)械設(shè)備等，為工程的施工提供組織和管理依據(jù)。7.安全生產(chǎn)措施方案：包括工程安全生產(chǎn)的措施、制度、責(zé)任、安全管理等，確保工程施工過程中的安全。8.環(huán)境保護(hù)措施方案：包括工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、制度、責(zé)任等，減輕工程施工對(duì)環(huán)境的影響。9.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)展示工程的施工進(jìn)度安排，包括各施工階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。10.付款申請(qǐng)表：承包方根據(jù)工程進(jìn)度向發(fā)包方申請(qǐng)付款的表格，包括付款金額、付款理由等。11.工程變更單：雙方就工程變更內(nèi)容、工程量和價(jià)款等達(dá)成一致后的書面文件。12.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，雙方根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.保修條款：明確承包方的保修責(zé)任、保修期限、保修范圍等。14.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成工程。示例：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，屬于違約行為。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。示例：工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按照合同約定支付價(jià)款。示例：發(fā)包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，屬于違約行為。4.未按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。示例：發(fā)包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，屬于違約行為。5.未按照合同約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)。示例：承包方未按照合同約定采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，需承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件以及政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。4.保修：指承包方在工程竣工后，