場地出租及盈利共享合同樣本(2024年版)

場地出租及盈利共享合同樣本(2024年版)本合同目錄一覽1.場地出租1.1場地描述1.2出租時間1.3出租費用1.4場地使用范圍2.盈利共享2.1盈利計算方式2.2分成比例2.3收益支付時間2.4收益支付方式3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.雙方義務4.1出租方的義務4.2承租方的義務5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除合同的條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力導致的后果10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1場地照片13.2相關(guān)許可證14.法律適用14.1適用法律14.2法院管轄第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1場地描述甲方將其位于【具體地址】的場地出租給乙方使用。場地面積為【具體面積】平方米，具體位置和場地條件詳見附件一。1.2出租時間甲乙雙方約定，場地出租期限為【具體年數(shù)】年，自合同簽訂之日起計算。出租期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3出租費用甲乙雙方約定，場地租金為每年【具體金額】元人民幣。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付【具體金額】元人民幣。租金支付日期為每季度的前【具體天數(shù)】天內(nèi)。1.4場地使用范圍乙方只能在約定的場地內(nèi)進行【具體用途】活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地用于其他用途。第二條盈利共享2.1盈利計算方式甲乙雙方約定，乙方可通過在場地內(nèi)開展業(yè)務獲得的所有盈利，扣除成本及必要的開支后，與甲方按【具體比例】分成。2.2分成比例甲乙雙方約定，盈利分成比例為【具體比例】。甲方應得的分成收入，乙方應于每月【具體天數(shù)】日前支付給甲方。2.3收益支付時間甲乙雙方約定，乙方應在每月的前【具體天數(shù)】天內(nèi)，將當月的分成收入支付給甲方。2.4收益支付方式乙方應通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】的方式，將分成收入支付給甲方。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同的終止日期為【具體年月日】。3.3續(xù)約條款如乙方需在合同到期后繼續(xù)使用場地，應提前【具體時間】個月書面通知甲方，并按照屆時市場價格重新協(xié)商租賃條款。第四條雙方義務4.1出租方的義務甲方應保證場地的合法性和符合約定的使用條件。甲方應負責場地的維護和管理工作，保證場地的安全。4.2承租方的義務乙方應按照約定的用途使用場地，并負責場地的日常維護和清潔工作。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責任5.1出租方違約如甲方未能按照約定提供場地或未能履行合同義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【具體倍數(shù)】。5.2承租方違約如乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【具體倍數(shù)】。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應提交【具體法院】管轄。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應對在場地內(nèi)開展業(yè)務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶信息、業(yè)務數(shù)據(jù)、運營策略等。8.2泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【具體倍數(shù)】。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力導致的后果如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在【具體時間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違約，對方依據(jù)合同約定解除合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力情形導致合同無法繼續(xù)履行。10.3失效條件本合同在合同終止后失效。合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并搬離所有個人物品和設備。第十一條其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。11.2附錄附錄包括場地的照片、相關(guān)許可證和其他與合同有關(guān)的文件。第十二條簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在【具體地點】簽署。12.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第十三條附件13.1場地照片附件中包含場地的照片，以證明場地的實際狀況。13.2相關(guān)許可證附件中包含與場地相關(guān)的所有許可證和批準文件。第十四條法律適用14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法院管轄任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交【具體法院】管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地照片內(nèi)容：包含場地的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片，以證明場地的實際狀況。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映場地的實際情況。附件二：相關(guān)許可證內(nèi)容：包含與場地相關(guān)的所有許可證和批準文件，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收證書等。要求：許可證和批準文件需合法有效，復印件需加蓋公章。附件三：場地使用范圍詳細說明內(nèi)容：詳細描述乙方在使用場地時可以進行的活動和禁止的行為。要求：明確列出場地使用范圍，避免乙方將場地用于非法或與約定用途不符的活動。附件四：盈利計算方式說明內(nèi)容：詳細說明盈利計算的具體方法和公式，以及各項費用的扣除標準。要求：計算方式簡單明了，便于雙方理解和操作。附件五：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細列出乙方需要保密的甲方商業(yè)秘密和機密信息，以及泄露后果的處理方式。要求：保密協(xié)議需明確具體，確保乙方的保密義務。附件六：不可抗力事件證明文件內(nèi)容：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災害、社會事件等的新聞報道或官方公告。要求：證明文件需真實有效，能夠證明事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供場地或未能履行合同義務。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務。3.乙方將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.雙方未能按照約定履行保密義務。5.一方發(fā)生不可抗力事件，未能在規(guī)定時間內(nèi)提供證明文件。責任認定：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為當月租金的【具體倍數(shù)】。2.賠償損失：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方需承擔相應的賠償責任。3.終止合同：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方協(xié)商一致解除合同。4.賠償方式：賠償金額根據(jù)實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供場地，甲方應支付違約金并賠償乙方因延遲使用場地而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密義務：指乙方對在場地內(nèi)開展業(yè)務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。3.違約金：指違約方需向守約方支付的違約賠償金。4.賠償損失：