商業(yè)廣場停車位租賃協(xié)議（2024年度）

商業(yè)廣場停車位租賃協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條租賃停車位2.1停車位數(shù)量2.2停車位位置2.3停車位使用時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式第五條停車位使用規(guī)定5.1停車位使用權(quán)5.2車輛類型限制5.3停車位轉(zhuǎn)讓5.4停車位閑置規(guī)定第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方第二條租賃停車位2.1停車位數(shù)量：根據(jù)商業(yè)廣場實(shí)際情況，雙方約定租賃停車位的數(shù)量；2.2停車位位置：雙方約定租賃停車位的具體位置，位置應(yīng)在商業(yè)廣場內(nèi)，且便于承租方使用；2.3停車位使用時(shí)間：雙方約定租賃停車位的可使用時(shí)間，具體時(shí)間根據(jù)商業(yè)廣場實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定租賃停車位的開始日期，以實(shí)際交付停車位鑰匙給承租方為準(zhǔn)；3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定租賃停車位的結(jié)束日期，以承租方交還停車位鑰匙給出租方為準(zhǔn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：雙方根據(jù)市場行情、停車位位置、使用時(shí)間等因素協(xié)商確定租金金額；4.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃開始日期后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)租金支付按照雙方約定的支付周期進(jìn)行；4.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。第五條停車位使用規(guī)定5.1停車位使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃停車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或允許非本人車輛使用；5.2車輛類型限制：承租方應(yīng)按照商業(yè)廣場的規(guī)定使用停車位，不得停放不符合規(guī)定的車輛；5.3停車位轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.4停車位閑置規(guī)定：若承租方連續(xù)三個(gè)月未使用停車位，出租方有權(quán)收回停車位，并重新出租給其他使用者。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場停車位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車位的安全和正常使用；6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改動(dòng)、破壞停車位設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為商業(yè)廣場停車位購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障承租方在使用停車位過程中的安全；7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其車輛購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)使用停車位，保障車輛安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供停車位或違反本合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、停車位使用費(fèi)等；8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或違反本合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、停車位占用費(fèi)等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向商業(yè)廣場所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請調(diào)解；9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。第十一條通知11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知；11.2通知期限：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提前通知對方要求變更或解除合同的事宜。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；13.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)廣場停車位平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明停車位的具體位置、數(shù)量和類型，以及商業(yè)廣場的其他相關(guān)設(shè)施。附件說明：此附件用于確認(rèn)租賃停車位的具體位置和數(shù)量，以及讓承租方了解商業(yè)廣場的布局。附件2：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出停車位使用的具體規(guī)定，包括停車時(shí)間、車輛類型限制等。附件說明：此附件用于告知承租方停車位的使用規(guī)則，以確保停車位的合理、有序使用。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件說明：此附件用于明確租金的支付方式和時(shí)間，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：車輛保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：承租方需提供有效的車輛保險(xiǎn)證明，以確保在使用停車位期間車輛的安全。附件說明：此附件用于確認(rèn)承租方已為其車輛購買保險(xiǎn)，減少因車輛損壞導(dǎo)致的糾紛。附件5：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方需簽署此協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，以確保雙方對合同的履行有明確的了解。附件6：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方需簽署此協(xié)議，并注明解除原因和日期。附件說明：此附件用于記錄合同解除的原因和日期，以確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供停車位；2.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；3.承租方未按照約定支付租金；4.承租方未按照約定使用停車位；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、停車位使用費(fèi)等；2.承租方違約：需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、停車位占用費(fèi)等；3.雙方協(xié)商一致解除合同：提前一個(gè)月通知對方，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供停車位，需向承租方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供停車位導(dǎo)致的損失；2.若承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，需向出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：商業(yè)廣場停車位所有者或其合法授權(quán)代表人；2.承租方：具有合法駕駛資格并需租賃商業(yè)廣場停車位的使用者；3.租賃期限：雙方約定租賃停車位的開始日期和結(jié)束日期；4.租金：承租方支付給出租方的停車位使用費(fèi)；5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任；6.保險(xiǎn)：為車輛購買的保險(xiǎn)，保障車輛在使用停車位過程中的安全；7.爭議解決：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決；8.法律適用：本合同適用中華人