2024年地標(biāo)建筑內(nèi)部施工承包合同示例

2024年地標(biāo)建筑內(nèi)部施工承包合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3地標(biāo)建筑定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工期及進(jìn)度計(jì)劃4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除的程序第八條違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的承包商指的是具有合法營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)資質(zhì)，被業(yè)主選擇的進(jìn)行地標(biāo)建筑內(nèi)部施工的法人或其他組織。1.2業(yè)主定義本合同中的業(yè)主指的是擁有地標(biāo)建筑所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。1.3地標(biāo)建筑定義本合同中的地標(biāo)建筑指的是由業(yè)主擁有并位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）的具有特定地理位置和建筑特征的建筑。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為地標(biāo)建筑的內(nèi)部施工，包括但不限于裝修、安裝、布線、管道等工程。2.2施工范圍承包商應(yīng)按照合同約定的施工圖紙和施工方案，在業(yè)主指定的施工場地進(jìn)行施工。2.3施工內(nèi)容承包商應(yīng)完成包括但不限于土建、水電、通風(fēng)、照明、裝飾等在內(nèi)的所有施工內(nèi)容。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同的總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括工程款、材料款、人員工資、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2支付方式業(yè)主分期支付承包商施工款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。3.3進(jìn)度付款業(yè)主按照雙方約定的工程進(jìn)度，按期支付相應(yīng)的施工款項(xiàng)。3.4最終付款工程竣工并驗(yàn)收合格后，承包商向業(yè)主提交完整的結(jié)算資料，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行最終付款。第四條工期及進(jìn)度計(jì)劃4.1開工日期本工程開工日期為年月日。4.2竣工日期本工程竣工日期為年月日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主審批。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求承包商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的合理期望。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，必要時(shí)可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保證措施承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全管理承包商應(yīng)制定施工安全管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求及措施承包商應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中的環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總額的5%；（2）賠償由此給業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照業(yè)主的合理要求，采取補(bǔ)救措施，如重新施工、整改等。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未能按照合同約定支付施工款項(xiàng)，或干涉正常施工進(jìn)程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）賠償由此給承包商造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照承包商的合理要求，采取補(bǔ)救措施，如加快支付速度、提供施工條件等。8.3違約賠償金額及方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市（縣），仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）業(yè)主支付完畢全部款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起2年。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、專利等技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)工程涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除合同。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同附件包括合同圖紙、施工方案、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙是本合同的重要組成部分，包括施工平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)由業(yè)主提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)由承包商根據(jù)合同圖紙和要求編制，內(nèi)容包括施工方法、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主審批后方可執(zhí)行。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目、工程量和材料，由承包商提供，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。清單應(yīng)作為計(jì)算合同價(jià)格和支付進(jìn)度款的依據(jù)。附件四：材料合格證詳細(xì)要求和說明：材料合格證是指用于工程的所有材料、構(gòu)件的質(zhì)量證明文件，由承包商提供，并經(jīng)業(yè)主審批。合格證應(yīng)證明材料符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工人員資格證書詳細(xì)要求和說明：施工人員資格證書是指參與施工的各類專業(yè)技術(shù)人員和工人的資格證明，由承包商提供，并經(jīng)業(yè)主核驗(yàn)。證書應(yīng)證明人員具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)。附件六：施工安全措施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工安全措施計(jì)劃應(yīng)由承包商根據(jù)施工方案編制，內(nèi)容包括安全防護(hù)措施、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主審批后方可執(zhí)行。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指工程驗(yàn)收時(shí)所依據(jù)的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由業(yè)主提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，或者完成的部分工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。2.業(yè)主未能按照合同約定支付施工款項(xiàng)，或干涉正常施工進(jìn)程。示例說明：如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付施工款項(xiàng)，或者干涉了承包商的正常施工進(jìn)程，將被視為違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果雙方未能按照合同約定的方式履行合同中的其他義務(wù)，如未能按時(shí)提供施工條件、未能遵守保密條款等，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為合同總額的5%或應(yīng)付款項(xiàng)的5%，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。3.工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收是