房屋及家具租賃合同范本：2024年

房屋及家具租賃合同范本：2024年最新版本合同目錄一覽1.租賃房屋及家具1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2家具清單1.2.1家具名稱1.2.2家具數(shù)量1.2.3家具規(guī)格及條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限合計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋及家具維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.法律適用及管轄11.其他條款11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客管理制度11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2家具清單12.3租賃押金收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及家具1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2家具清單1.2.1家具名稱：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌、書架1.2.2家具數(shù)量：1張床、1個(gè)沙發(fā)、1張餐桌、4把椅子、1個(gè)電視柜、1個(gè)衣柜、1張書桌、2個(gè)書架1.2.3家具規(guī)格及條件：床為雙人床，沙發(fā)為三人沙發(fā)，餐桌為圓形餐桌，椅子為餐椅，電視柜為組合電視柜，衣柜為三門衣柜，書桌為辦公桌，書架為木質(zhì)書架2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限合計(jì)：12個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還日期及條件：合同到期后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及家具的正常使用，確保房屋及家具的安全、衛(wèi)生、功能齊全5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及家具的維修和保養(yǎng)5.1.3出租方不得隨意解除合同，如確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用房屋及家具，不得損壞房屋及家具5.2.2承租方應(yīng)按照約定的期限支付租金和押金5.2.3承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利6.房屋及家具維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)家具的正常使用和維護(hù)6.2.2承租方在損壞家具后應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2.3租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋及家具，應(yīng)支付給承租方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2出租方未按約定維修房屋及家具，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租方違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金和押金，應(yīng)支付給出租方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2承租方未按約定使用房屋及家具，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給出租方違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方均同意接受北京市朝陽(yáng)區(qū)的法院管轄12.其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.2訪客管理制度12.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方訪客入住時(shí)間，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1出租方應(yīng)辦理房屋及家具保險(xiǎn)，保障合同期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1：房屋外觀照片附件1.2：房屋內(nèi)部照片附件1.3：家具照片2.家具清單附件2.1：家具清單附件2.2：家具使用說(shuō)明書附件2.3：家具維修保養(yǎng)記錄3.租賃押金收據(jù)附件3.1：租賃押金收據(jù)4.房屋及家具保險(xiǎn)單附件4.1：房屋保險(xiǎn)單附件4.2：家具保險(xiǎn)單5.物業(yè)管理規(guī)定附件5.1：物業(yè)管理規(guī)定附件5.2：訪客管理制度說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋及家具示例：出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。1.2未按約定維修房屋及家具示例：出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修損壞的家具，導(dǎo)致承租方使用不便。1.3提前解除合同示例：出租方未提前三個(gè)月通知承租方，單方面解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金和押金示例：承租方延遲支付租金，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付約定的租金金額。2.2未按約定使用房屋及家具，造成損壞示例：承租方在使用家具時(shí)未妥善保管，導(dǎo)致家具損壞。2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`