物業(yè)管理委托服務(wù)合同

物業(yè)管理委托服務(wù)合同委托方：信陽市中興置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：信陽市祥和物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。一、管理內(nèi)容物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行、使用的日常維護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、交通等協(xié)助管理的的事項(xiàng)；車輛停放及場(chǎng)地管理；雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。二、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。（1）參加業(yè)主（使用人）大會(huì)享有業(yè)主委員會(huì)成員選舉權(quán)和被選舉權(quán)；（2）享有所交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)的服務(wù)；（3）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的管理；（4）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)，合理化建議可向業(yè)主代表提出；（5）法律、法規(guī)及規(guī)章、規(guī)定的其他權(quán)利；（6）服從小區(qū)工作人員的管理，按時(shí)按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金、共用部位的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)與電費(fèi)等（注：共用部位的樓道照明設(shè)施及電費(fèi)）；（7）遵守物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的有關(guān)決議、決定；（8）服從物業(yè)公司對(duì)房屋和公用設(shè)施、公用部位的管理，維護(hù)小區(qū)公共秩序環(huán)境衛(wèi)生；（9）遵守建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》和省、市人民政府、房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)規(guī)定；2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定管理區(qū)管理辦法；（2）依照與委托方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）依照與委托方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中約定對(duì)管理區(qū)進(jìn)行管理；（4）有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；（5）制止損害物業(yè)或者妨礙物業(yè)管理的行為；（6）接受業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督；（7）重大的管理措施提交業(yè)主委員會(huì)審議；