2024年融資租賃協(xié)議范例（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年融資租賃協(xié)議范例北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)的公寓_____套租賃給_____國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作為住宅使用。如公寓設(shè)施存在結(jié)構(gòu)缺陷、裝置損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方同意簽訂以下租賃協(xié)議：1.乙方需自本合同生效之日起按季度預(yù)付租金，金額為_(kāi)___美元（或其他等值外幣或外匯兌換券____元）。甲方發(fā)出收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。2.甲方負(fù)責(zé)提供公寓的水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。3.甲方對(duì)出租公寓進(jìn)行定期檢查并免費(fèi)維修以下自然損耗項(xiàng)目：a.屋頂漏雨、地板損壞；b.門窗五金配件、門窗紗的維修和更新；c.管道堵塞、漏水及配件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；d.燈具、插座、電門和電線的維修和更換；e.公用樓道的定期粉刷；f.電梯的及時(shí)維修和安全保險(xiǎn)。乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.在進(jìn)行必要的檢查和維修時(shí)，甲方需事先征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。在緊急情況下（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣等），甲方可在無(wú)法通知乙方的情況下進(jìn)入公寓處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。5.因甲方對(duì)乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時(shí)導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因大修需騰出公寓，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳綉?yīng)按期遷出。若乙方因房屋安全或健康問(wèn)題發(fā)現(xiàn)租賃公寓存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)隨時(shí)解除合同。6.乙方對(duì)租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞或損失，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)責(zé)任。7.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：a.在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修；b.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。8.經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。9.如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。10.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓。退房需提前半個(gè)月通知甲方，雙方在確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。11.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方在合同到期前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年融資租賃協(xié)議范例（二）租賃利率：經(jīng)計(jì)算為_(kāi)____%，詳細(xì)信息可見(jiàn)以下還款計(jì)劃表。租賃手續(xù)費(fèi)：按照融資總額的_____%/年計(jì)算，總額為_(kāi)____%，承租人須在起租日后三日內(nèi)一次性支付完畢。租賃保證金：金額為_(kāi)____萬(wàn)元，需在約定起租日前一次性支付，可用于抵扣最后一期租金。具體的租金支付時(shí)間點(diǎn)及金額請(qǐng)參照“附件一”。如采取分批放款，保證金與手續(xù)費(fèi)將按相應(yīng)放款金額分批扣除或支付。第二條權(quán)利與責(zé)任1.1甲方應(yīng)向乙方提供與融資相關(guān)的完整真實(shí)信息，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.2甲方應(yīng)按第三條的規(guī)定按時(shí)全額支付手續(xù)費(fèi)。1.3甲方有權(quán)提前還款，也可分期提取資金，具體條款以甲方與聯(lián)合出租人簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.1乙方將基于對(duì)甲方資產(chǎn)的調(diào)查和分析，制定詳細(xì)的融資方案。2.2乙方應(yīng)按照第一條的規(guī)定提供融資服務(wù)或融資款項(xiàng)，服務(wù)包括但不限于資金匹配、項(xiàng)目溝通、聯(lián)合出租人盡職調(diào)查等。2.3簽署相關(guān)的《融資租賃合同》或其他類似法律文件。2.4若由乙方推薦的“聯(lián)合出租人”已完成合同約定的出資義務(wù)，乙方則無(wú)需出資。2.5乙方應(yīng)按照第三條的規(guī)定收取應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)。第三條融資額度、成本與手續(xù)費(fèi)的收取1.1融資額度以實(shí)際批準(zhǔn)的額度為準(zhǔn)，手續(xù)費(fèi)及保證金的收取比例也以此為準(zhǔn)。2.2融資成本控制主要依據(jù)“附件一”中約定的保證金、手續(xù)費(fèi)、利率、租金支付節(jié)點(diǎn)和金額。如起租日變動(dòng)導(dǎo)致租金支付日期提前或延后，租金的調(diào)整幅度不超過(guò)%/年?？紤]到融資租賃成本計(jì)算的差異，允許微小誤差，但利率差異不得超過(guò)%/年。3.1乙方有權(quán)單獨(dú)收取融資租賃手續(xù)費(fèi)，計(jì)算方式為：“附件一”中所示手續(xù)費(fèi)減去“聯(lián)合出租人”收取的手續(xù)費(fèi)。即：乙方手續(xù)費(fèi)=融資總額×(_____%-聯(lián)合出租人手續(xù)費(fèi)%)。例如：“附件一”中規(guī)定的手續(xù)費(fèi)率為融資總額的_____%，若“聯(lián)合出租人”收取_____%的手續(xù)費(fèi)，則乙方收取_____%的手續(xù)費(fèi)；若“聯(lián)合出租人”收取_____%的手續(xù)費(fèi)，則乙方收取_____%的手續(xù)費(fèi)，以此類推。通常情況下，乙方手續(xù)費(fèi)的收取與“聯(lián)合出租人”同步進(jìn)行，最晚不超過(guò)“聯(lián)合出租人”手續(xù)費(fèi)收取后的三個(gè)工作日。乙方在收取手續(xù)費(fèi)后將向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。第四條特別聲明如因甲方的融資決策導(dǎo)致的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失，由甲方自行承擔(dān)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方減輕風(fēng)險(xiǎn)和損失。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決條款處理。若甲方提前還款或提前終止租賃合同，乙方已收取的手續(xù)費(fèi)不予退還。甲方確認(rèn)：簽署本協(xié)議并不表示乙方已承諾或同意提供融資。第五條協(xié)議的生效、修改、終止和違約責(zé)任1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。協(xié)議生效后，任何一方不得單方面解除協(xié)議。但在以下情況下，本協(xié)議將自動(dòng)終止，且雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任：1.1.1從協(xié)議簽署之日起的_____個(gè)月內(nèi)，甲方未能成功融資。1.1.2甲方已支付完相關(guān)手續(xù)費(fèi)。1.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同。1.1.4因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議。2.1若本協(xié)議有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以簽訂日期較新的為準(zhǔn)。3.1如甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)自違約日起按日萬(wàn)分之五收取違約金，并要求甲方賠償乙方履行義務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，對(duì)由此產(chǎn)生的任何結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。4.1甲乙雙方特別約定：本協(xié)議的履行以甲方實(shí)際收到融資款項(xiàng)為生效條件。若甲方在融資款項(xiàng)到賬前，無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用，且不構(gòu)成違約。第六條適用法律和爭(zhēng)議解決1.1本協(xié)議受中國(guó)法律管轄并按中國(guó)法律解釋。2.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可在本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院通過(guò)訴訟方式解決。第七條協(xié)議文本本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份正本具有同等法律2024年融資租賃協(xié)議范例（三）第一條，甲方同意將租賃物件按照本合同條款租給乙方，乙方同意按約租用。租賃物件包括第二條所列的財(cái)產(chǎn)名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。第二條，租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：1.財(cái)產(chǎn)名稱；2.國(guó)別來(lái)源；3.規(guī)格與型號(hào)；4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.數(shù)量；6.總租金金額。第三條，租賃財(cái)產(chǎn)的交付、驗(yàn)收及地點(diǎn)：1.租賃財(cái)產(chǎn)將直接運(yùn)至乙方指定的交貨地點(diǎn)，并由甲方交付給乙方。2.租賃財(cái)產(chǎn)送達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，并將簽章的驗(yàn)收收據(jù)交還甲方。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收收據(jù)，將被視為乙方已確認(rèn)租賃物件在完好、良好狀態(tài)下驗(yàn)收完畢，并視同已將收據(jù)交付甲方。4.如租賃物件存在品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等問(wèn)題，且責(zé)任在于賣方，乙方需在接貨后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得商檢證明，并書面通知甲方。甲方將依據(jù)購(gòu)貨合同條款協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第四條，租賃期限的詳細(xì)規(guī)定。第五條，租金金額、支付日期及支付方式的具體說(shuō)明。第六條，租賃保證金及經(jīng)濟(jì)擔(dān)保：1.合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付雙方約定的保證金，作為履行合同的保障。租賃期滿時(shí)，保證金可抵作最后一期租金的全部或部分。如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中抵扣乙方應(yīng)付的款項(xiàng)。2.乙方委托的_____作為本合同的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，無(wú)論何種情況，如乙方未按合同支付租金，經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條，租賃期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理方式。第八條，合同雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)條款。第九條，關(guān)于違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。第十條，爭(zhēng)議解決方式：合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向指定的_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條，雙方同意的其他條款。第十二條，購(gòu)貨合同詳情：出租方與供貨方簽訂的購(gòu)貨合同作為本合同附件，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十三條，確認(rèn)的往來(lái)文件具有法律效力：雙方確認(rèn)的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同自____年____月____日起生效，正本一式兩份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份為憑。出租方：_____承租方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____