物業(yè)管理增補(bǔ)合同范例2024年版

通用型物業(yè)管理增補(bǔ)合同范例2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、解除和廢止9.1合同生效9.2合同解除9.3合同廢止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1甲方權(quán)利和利益12.2乙方權(quán)利和利益12.3丙方權(quán)利和利益13.附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，是指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。1.2乙方名稱：_____________，是指具有資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議的其他相關(guān)方。2.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：指甲方擁有的位于_____________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和保養(yǎng)等物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間：工作日的早8點(diǎn)到晚8點(diǎn)，節(jié)假日及特殊時(shí)段根據(jù)甲方需求和乙方安排協(xié)商確定。3.合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起算。4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為____元/月。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。5.3丙方義務(wù)：如存在丙方，丙方應(yīng)按照約定的方式參與物業(yè)管理的某些方面，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.合同的變更和終止6.1合同變更：合同期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)完成交接工作，確保物業(yè)的完好和資料的移交。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。7.3丙方違約：如存在丙方，丙方未按照約定方式參與物業(yè)管理的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的____%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、解除和廢止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。9.3合同廢止：合同解除或終止后，本合同即告廢止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或終止后____年止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。12.其他條款12.1甲方權(quán)利和利益：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。12.2乙方權(quán)利和利益：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料。12.3丙方權(quán)利和利益：如存在丙方，丙方有權(quán)按照約定方式參與物業(yè)管理，并享受合同約定的服務(wù)。13.附件13.1附件一：物業(yè)清單，詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。14.簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3丙方代表簽字：14.4日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等內(nèi)容。清單應(yīng)包括物業(yè)的每一項(xiàng)資產(chǎn)和設(shè)施，以及其狀況和使用的具體說明。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等具體要求。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目，費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算方法和費(fèi)用的支付周期等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：如果甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為每月10萬元，甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付的違約金為5000元。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的3%。示例：如果乙方應(yīng)提供的一項(xiàng)服務(wù)未能按照約定提供，則乙方應(yīng)支付的違約金為服務(wù)費(fèi)用的3%。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按照約定方式參與物業(yè)管理，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的2%。示例：如果丙方未按照約定參與物業(yè)管理的某項(xiàng)活動(dòng)，則丙方應(yīng)支付的違約金為應(yīng)付費(fèi)用的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指具有資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司。3.丙方：指與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議的其他相關(guān)方。4.物業(yè)：指甲方擁有的位于特定地址的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。5.物業(yè)管理：指乙方應(yīng)向甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，