房屋承租居間合同范文二(2024版)

房屋承租居間合同范文二(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1委托人（出租方）2.2居間人（中介方）2.3承租人（租賃方）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)標準4.3居間服務(wù)費用第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3委托人的責任限制第六章：承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3承租人的責任限制第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人權(quán)利7.2居間人義務(wù)7.3居間人的責任限制第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金與賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的生效12.1生效條件12.2合同期限12.3附件效力第十三章：簽字與蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附加條款14.1附加條款的確定14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人、居間人和承租人之間在房屋租賃居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人委托居間人尋找承租人并促成房屋租賃合同的法律行為。1.3術(shù)語定義本合同中的“居間成功”指居間人成功促成委托人與承租人簽訂房屋租賃合同。第二章：合同主體2.1委托人（出租方）委托人為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，有權(quán)委托居間人提供居間服務(wù)。2.2居間人（中介方）居間人為依法注冊成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具備提供房屋租賃居間服務(wù)的資質(zhì)。2.3承租人（租賃方）承租人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋使用性質(zhì)房屋用途為______，適合用于______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號為______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間人應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息推介、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等。4.2居間服務(wù)標準居間人應(yīng)按照行業(yè)標準提供專業(yè)、誠信、高效的居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)費用4.3.1費用金額居間服務(wù)費為房屋租賃合同總金額的______%。4.3.2支付方式委托人應(yīng)在居間成功當日支付居間服務(wù)費。第五章：委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)獲得居間人提供的居間服務(wù)，并在居間成功后支付居間服務(wù)費。5.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助居間服務(wù)的進行。5.3委托人的責任限制委托人對居間人提供的信息不負有審核義務(wù)，但應(yīng)確保信息的真實性。第六章：承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人權(quán)利承租人在居間服務(wù)中有權(quán)獲得房屋信息，并在滿意的情況下簽訂租賃合同。6.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)配合居間人進行房屋查看、洽談等活動，并在簽訂租賃合同后支付租金。6.3承租人的責任限制承租人對居間人提供的信息不負有審核義務(wù)，但應(yīng)確保自身提供信息的真實性。第七章：居間人的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人權(quán)利居間人有權(quán)在居間成功后向委托人收取居間服務(wù)費。7.2居間人義務(wù)居間人應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為委托人和承租人提供必要的協(xié)助。7.3居間人的責任限制居間人對委托人和承租人提供的房屋信息不負有審核義務(wù)，但應(yīng)確保信息的傳遞準確無誤。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1委托人解除委托人在居間人嚴重違約時，有權(quán)解除合同。8.2.2居間人解除居間人在委托人或承租人嚴重違約時，有權(quán)解除合同。8.2.3承租人解除承租人在委托人嚴重違約時，有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同在居間服務(wù)完成或三方協(xié)商一致解除合同時終止。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1委托人違約委托人未按合同約定提供房屋信息或提供虛假信息，視為違約。9.1.2居間人違約居間人未按合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，視為違約。9.1.3承租人違約承租人未按合同約定簽訂租賃合同或提供虛假信息，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金與賠償9.3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為居間服務(wù)費的______%。9.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達11.1.1通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.1.2送達地址委托人地址：，承租人地址：，居間人地址：______。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的生效12.1生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的期限至居間服務(wù)完成或三方協(xié)商一致解除合同時終止。12.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字與蓋章13.1簽字欄委托人（簽字）：______居間人（簽字）：______承租人（簽字）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：房屋交付與驗收14.1交付義務(wù)委托人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給承租人。14.2驗收責任承租人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進行驗收，逾期未提出異議的，視為驗收合格。第十五章：房屋使用與維護15.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。15.2維護責任承租人對房屋有維護和保養(yǎng)的責任，以保持房屋良好狀態(tài)。第十六章：房屋相關(guān)費用16.1費用承擔房屋交付前的相關(guān)費用由委托人承擔，交付后由承租人承擔。16.2費用明細包括但不限于物業(yè)管理費、水電煤氣費等，雙方應(yīng)明確費用的計算和支付方式。第十七章：房屋租賃合同的簽訂17.1租賃合同的簽訂居間成功后，委托人與承租人應(yīng)簽訂正式的房屋租賃合同。17.2租賃合同的內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括房屋信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用與維護等條款。第十八章：合同備案18.1備案義務(wù)居間人應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。18.2備案結(jié)果居間人應(yīng)將備案結(jié)果及時通知委托人和承租人。第十九章：合同的公示19.1公示義務(wù)居間人應(yīng)在合同備案完成后，按照規(guī)定在指定平臺進行公示。19.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要條款、委托人和承租人信息等。第二十章：最終條款20.1最終條款本合同為三方關(guān)于房屋租賃居間事宜的最終協(xié)議。20.2