保障權(quán)益：2024版帶保證方房產(chǎn)買賣協(xié)議

保障權(quán)益：2024版帶保證方房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格3.1購房款金額3.2付款方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.保證方責任6.1保證房產(chǎn)真實性6.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.3保證房產(chǎn)無抵押6.4保證方擔保責任7.買方責任7.1按時支付購房款7.2配合過戶手續(xù)7.3遵守法律法規(guī)8.賣方責任8.1保證房產(chǎn)權(quán)利8.2配合過戶手續(xù)8.3遵守法律法規(guī)9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3保證方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)12.3房產(chǎn)租賃13.合同的修改和補充14.合同的簽署和保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：____________（買方姓名），身份證號碼：____________。1.2賣方：____________（賣方姓名），身份證號碼：____________。1.3保證方：____________（保證方姓名），身份證號碼：____________。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第三條買賣價格3.1購房款金額：人民幣____________元整（大寫：________________________元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付購房款。3.3付款時間表：買方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付首付款人民幣____________元整，剩余款項____________年____________月____________日前一次性支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后的____________個工作日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：本合同過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)所有證件和資料，并協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付手續(xù)。第六條保證方責任6.1保證房產(chǎn)真實性：保證房產(chǎn)的真實性，不存在任何虛構(gòu)、隱瞞等行為。6.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3保證房產(chǎn)無抵押：保證房產(chǎn)未經(jīng)抵押，不存在任何債權(quán)債務(wù)問題。附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：房產(chǎn)買賣合同專用章附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：保證方身份證明復(fù)印件本合同一式三份，買方、賣方、保證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條買方責任8.1按時支付購房款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表及時支付購房款。8.2配合過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方和保證方完成過戶手續(xù)。8.3遵守法律法規(guī)：買方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第九條賣方責任9.1保證房產(chǎn)權(quán)利：賣方應(yīng)對所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不受任何債權(quán)債務(wù)的制約。9.2配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方和保證方完成過戶手續(xù)。9.3遵守法律法規(guī)：賣方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十條保證方責任10.1保證房產(chǎn)真實性：保證房產(chǎn)的真實性，不存在任何虛構(gòu)、隱瞞等行為。10.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.3保證房產(chǎn)無抵押：保證房產(chǎn)未經(jīng)抵押，不存在任何債權(quán)債務(wù)問題。第十一條違約責任11.1買方違約：買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款金額的10%。11.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款金額的10%。11.3保證方違約：保證方未按照本合同約定履行保證責任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款金額的10%。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同當事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。12.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在買方按約定支付全部購房款、賣方按約定交付房產(chǎn)后自動終止。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方和保證方備案。14.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：買方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。14.3房產(chǎn)租賃：買方未經(jīng)賣方和保證方書面同意，不得將房產(chǎn)出租給第三方。本合同一式三份，買方、賣方、保證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)由買方、賣方和保證方共同填寫并簽字，申請書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶要求等。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。附件二：房產(chǎn)買賣合同專用章詳細要求：專用章應(yīng)由買賣雙方和保證方共同蓋章，以確保合同的真實性和有效性。附件的說明：房產(chǎn)買賣合同專用章是用于在合同上蓋章，證明合同已經(jīng)正式生效的章。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是用于證明房產(chǎn)實際狀況的重要附件，以便在交付時進行核對。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明應(yīng)清晰可見，復(fù)印件應(yīng)由原件持有者提供。附件的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件是用于核實雙方身份的重要附件。附件五：保證方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明應(yīng)清晰可見，復(fù)印件應(yīng)由原件持有者提供。附件的說明：保證方身份證明復(fù)印件是用于核實保證方身份的重要附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付購房款。2.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)。3.保證方未按照約定履行保證責任。違約的責任認定：1.買方違約金計算：為本合同第三條所述購房款金額的10%。示例說明：如果購房款為100萬元，則違約金為10萬元。2.賣方違約金計算：為本合同第三條所述購房款金額的10%。示例說明：如果購房款為100萬元，則違約金為10萬元。3.保證方違約金計算：為本合同第三條所述購房款金額的10%。示例說明：如果購房款為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房