房產(chǎn)購(gòu)置合同規(guī)范樣本（2024年定制版）

房產(chǎn)購(gòu)置合同規(guī)范樣本（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無(wú)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3備案部門(mén)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）：甲方全稱：_______________注冊(cè)地址：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________1.2乙方（買(mǎi)受人）：乙方全稱：_______________注冊(cè)地址：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_______________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于_______________（省、市、區(qū)/縣）_______________街道_______________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：_______________房屋總層數(shù)：_______________層乙方購(gòu)買(mǎi)樓層：_______________層2.3房屋面積：房屋建筑面積：_______________平方米套內(nèi)建筑面積：_______________平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：_______________元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______________。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為：_______________年_______________月_______________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。4.3交付費(fèi)用：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方下列費(fèi)用：（1）房屋專項(xiàng)維修資金：_______________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：_______________元；（3）其他費(fèi)用：_______________元。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，在本合同簽訂后_______________日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：_______________元；（2）印花稅：_______________元；（3）其他費(fèi)用：_______________元。5.3過(guò)戶資料：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______________%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______________%。本部分內(nèi)容共計(jì)_______________字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：（1）甲方出售的房屋因法律法規(guī)限制等原因無(wú)法過(guò)戶給乙方；（2）乙方因法律法規(guī)限制等原因無(wú)法購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效：本合同無(wú)效的情況包括：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同條款違反社會(huì)公共利益，被認(rèn)定為無(wú)效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2泄露后果：一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：（1）甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況；（2）甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋辦理過(guò)戶至乙方名下。13.2乙方特殊承諾：（1）乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）乙方按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間：本合同雙方簽字（或蓋章）時(shí)間為：_______________年_______________月_______________日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為：_______________。14.3備案部門(mén)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______________部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份。附件要求：所有權(quán)證須由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，且證號(hào)清晰可辨。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容：本合同的詳細(xì)條款及雙方簽署的書(shū)面文件。附件要求：附件須完整，無(wú)遺漏，字跡清晰可辨。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件是本合同的重要組成部分，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：文件須真實(shí)、有效，且內(nèi)容完整。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解房屋的實(shí)際情況和物業(yè)管理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付的金額不足。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未成功。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋價(jià)格上漲的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：履行合同義務(wù)的方，即不違約的一方。4.交易價(jià)格：雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下