閑置土地租賃合同模板(2024版)

閑置土地租賃合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________閑置土地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其閑置土地出租給乙方使用，乙方承租甲方閑置土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證其出租的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)租金為_(kāi)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇土地使用權(quán)發(fā)生變動(dòng)，導(dǎo)致租金發(fā)生調(diào)整的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因造成的土地?fù)p失，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p失，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書面簽署變更或解除協(xié)議。6.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃土地現(xiàn)狀照片

4.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.環(huán)保審批文件復(fù)印件

6.租賃合同變更或解除協(xié)議

7.違約責(zé)任認(rèn)定書

8.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供租賃土地

提供土地存在權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛

未按約定維修租賃土地2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用租賃土地

擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

甲方提供證據(jù)證明乙方違約

乙方提供證據(jù)證明甲方違約三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。

6.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地使用權(quán)證糾紛：

解決辦法：依法申請(qǐng)土地管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁，提供相關(guān)證據(jù)材料。2.租金支付糾紛：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.土地使用不符約定：

解決辦法：依據(jù)合同約定，要求違約方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修責(zé)任糾紛：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.合同變更或解除糾紛：

解決辦法：依法協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.企業(yè)或個(gè)人租賃