房屋買(mǎi)賣更名協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋買(mǎi)賣更名協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議書(shū)目的1.2協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)1.3協(xié)議書(shū)的適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的交易條件第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間5.2房屋過(guò)戶的程序與責(zé)任5.3交付與過(guò)戶的保證措施第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約的后果與責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序7.3仲裁或訴訟的適用第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件與后果8.3協(xié)議終止的情形第九章：附加條款9.1保密協(xié)議9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.3其他特別約定第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的保管與使用房屋買(mǎi)賣更名協(xié)議書(shū)第一章：前言1.1協(xié)議書(shū)目的本協(xié)議書(shū)旨在明確房屋買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋交易過(guò)程，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議書(shū)的適用范圍本協(xié)議書(shū)適用于房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的更名手續(xù)及相關(guān)事宜。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處分該房屋的代理人。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。2.1.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方應(yīng)為具備購(gòu)買(mǎi)房屋資格的自然人或法人。買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。2.2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋的合法權(quán)屬證明，買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)支付房款。雙方均應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況本協(xié)議所涉及的房屋應(yīng)詳細(xì)描述其位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等基本情況。3.1.1房屋基本情況描述房屋位置：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______裝修狀況：______3.2房屋的權(quán)屬狀況賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.1房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______3.3房屋的交易條件房屋的交易條件包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，雙方應(yīng)明確約定。3.3.1交易條件的具體內(nèi)容交易價(jià)格：______元付款方式：______交房時(shí)間：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格應(yīng)由買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。4.1.1交易價(jià)格的確定交易價(jià)格：______元（大寫(xiě)：______元整）4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和期限支付房款。4.2.1付款方式及期限付款方式：______首付款：元，支付時(shí)間：余款：元，支付時(shí)間：4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況需調(diào)整交易價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件與程序價(jià)格調(diào)整的條件：______價(jià)格調(diào)整的程序：______第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和時(shí)間向買(mǎi)方交付房屋。5.1.1交付條件與時(shí)間交付條件：______交付時(shí)間：______5.2房屋過(guò)戶的程序與責(zé)任房屋過(guò)戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定的程序進(jìn)行，賣方有責(zé)任協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2.1過(guò)戶程序與責(zé)任過(guò)戶程序：______賣方責(zé)任：______買(mǎi)方責(zé)任：______5.3交付與過(guò)戶的保證措施為確保房屋順利交付和過(guò)戶，雙方應(yīng)采取必要的保證措施。5.3.1保證措施的具體內(nèi)容賣方保證：______買(mǎi)方保證：______合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.1.1違約行為的具體認(rèn)定未按時(shí)支付房款未按約定交付房屋未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)6.2違約的后果與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容支付違約金：______元賠償損失：______元6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及實(shí)際損失計(jì)算。6.3.1賠償計(jì)算的具體方法違約金：未支付房款的______%賠償損失：實(shí)際損失的______%第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的原則公平、公正尊重事實(shí)、尊重法律7.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式提出爭(zhēng)議，協(xié)商解決。7.2.1協(xié)商程序的具體步驟提出書(shū)面爭(zhēng)議雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議7.3仲裁或訴訟的適用如協(xié)商解決不成，雙方可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3.1仲裁或訴訟的適用條件協(xié)商解決不成依法申請(qǐng)仲裁提起訴訟第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.1變更協(xié)議的條件雙方協(xié)商一致書(shū)面變更協(xié)議8.1.2變更協(xié)議的程序提出變更建議雙方協(xié)商簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2協(xié)議解除的條件與后果協(xié)議解除應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形。8.2.1解除協(xié)議的條件雙方協(xié)商一致法律規(guī)定的情形8.2.2解除協(xié)議的后果返還已支付款項(xiàng)賠償損失8.3協(xié)議終止的情形協(xié)議在以下情形下終止：房屋交付完畢、過(guò)戶手續(xù)完成、協(xié)議被解除等。8.3.1協(xié)議終止的具體情形房屋交付完畢過(guò)戶手續(xù)完成協(xié)議被解除第九章：附加條款9.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.1保密義務(wù)的具體內(nèi)容商業(yè)秘密技術(shù)秘密保密期限：______年9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款在交易過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有，賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記和保護(hù)工作。9.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的具體措施知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特別事項(xiàng)。9.3.1特別約定的具體內(nèi)容特別事項(xiàng)雙方協(xié)商一致第十章：簽字與生效10.1簽字欄賣方簽字：______買(mǎi)方簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1