2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣居間服務合同范本

2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣居間服務合同范本本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣信息提供1.2房地產(chǎn)買賣雙方匹配1.3房地產(chǎn)買賣合同草擬1.4交易流程協(xié)助及咨詢1.5交易風險提示及防范1.6買賣雙方信譽調(diào)查1.7交易資金監(jiān)管及劃撥2.居間服務費用2.1服務費計算方式2.2服務費用支付時間2.3服務費用支付方式2.4居間服務費用退還條件2.5額外費用承擔約定3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件3.3合同續(xù)約條款4.居間方的權利與義務4.1居間方權利4.2居間方義務5.委托方的權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務6.違約責任6.1居間方違約責任6.2委托方違約責任6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務及例外9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件后果處理10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止后續(xù)事項12.爭議適用法律12.1法律適用12.2法院管轄13.其他約定13.1居間方與委托方其他約定13.2居間方與其他第三方其他約定14.簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣信息提供雙方同意，居間方應提供真實、準確的房地產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房源信息、房價、交易稅費等。1.2房地產(chǎn)買賣雙方匹配居間方應根據(jù)委托方的購房需求和賣方意愿，積極協(xié)調(diào)雙方，達成交易。1.3房地產(chǎn)買賣合同草擬居間方應根據(jù)雙方達成的交易意向，草擬房地產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權利和義務。1.4交易流程協(xié)助及咨詢居間方應協(xié)助雙方完成交易流程，提供相關咨詢，確保交易順利進行。1.5交易風險提示及防范居間方應對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并提出防范措施，確保交易安全。1.6買賣雙方信譽調(diào)查居間方應根據(jù)委托方的要求，對買賣雙方的信譽進行調(diào)查，并向委托方提供調(diào)查結果。1.7交易資金監(jiān)管及劃撥居間方應對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并在交易完成后及時劃撥。第二條居間服務費用2.1服務費計算方式居間方的服務費為成交價的百分之二（2%）作為固定費用，成交價以外的其他費用不計入服務費。2.2服務費用支付時間居間方的服務費用在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.3服務費用支付方式服務費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。2.4居間服務費用退還條件居間方未成功匹配房源或因居間方原因?qū)е陆灰资〉?，居間方應在五個工作日內(nèi)退還已收取的服務費。2.5額外費用承擔約定雙方同意，除居間服務費用外，其他與交易相關的費用由雙方各自承擔。第三條合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方完成房地產(chǎn)買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務期限屆滿。3.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條居間方的權利與義務4.1居間方權利（1）居間方有權要求委托方提供真實、完整的購房需求和個人信息；（2）居間方有權要求賣方提供真實、完整的房源信息和個人信息；（3）居間方有權按照本合同約定收取服務費用。4.2居間方義務（1）居間方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責；（2）居間方應按照本合同約定提供居間服務；（3）居間方應對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條委托方的權利與義務5.1委托方權利（1）委托方有權要求居間方提供真實、準確的房地產(chǎn)買賣信息；（2）委托方有權按照本合同約定支付服務費用；（3）委托方有權解除本合同，并在合同解除后要求居間方退還已支付的服務費。5.2委托方義務（1）委托方應向居間方提供真實、完整的購房需求和個人信息；（2）委托方應按照本合同約定支付服務費用；（3）委托方應對居間方提供的服務表示感謝，并配合居間方完成交易流程。第六條違約責任6.1居間方違約責任居間方未按照本合同約定提供居間服務，或違反法律法規(guī)、誠實信用原則的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2委托方違約責任委托方未按照本合同約定支付服務費用，或違反法律法規(guī)、誠實信用原則的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約賠償金額及方式違約方應按照實際損失金額賠償給對方，損失金額難以確定的，違約方應支付合同履行金額的百分之二十（20%）作為賠償。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房源信息、購房需求、個人信息、交易價格等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。8.3保密義務及例外雙方在保密期限內(nèi)應履行保密義務，不得向第三方泄露保密信息，但下列情況除外：（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）雙方書面同意分享保密信息；（3）保密信息已經(jīng)公開或者不可避免地泄露。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件后果處理由于不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或者免除違約責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）協(xié)議生效，合同相應變更或解除。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房地產(chǎn)買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止后續(xù)事項合同終止后，雙方應按照本合同約定履行后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的服務費、辦理產(chǎn)權過戶等。第十二條爭議適用法律12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1居間方與委托方其他約定雙方同意，本合同以外的其他事項，可由雙方另行簽訂書面協(xié)議。13.2居間方與其他第三方其他約定居間方與第三方之間的約定，不得影響本合同的履行。第十四條簽字蓋章14.1居間方簽字蓋章本合同經(jīng)居間方簽字（或蓋章）后生效。14.2委托方簽字蓋章本合同經(jīng)委托方簽字（或蓋章）后生效。14.3簽字蓋章日期雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期為本合同的簽訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同本附件詳細規(guī)定了房地產(chǎn)買賣雙方的權利義務，包括但不限于房屋交付、價款支付、產(chǎn)權過戶等。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件規(guī)定了交易資金的監(jiān)管方式、劃撥流程以及相關責任，確保交易資金的安全。3.附件三：居間服務記錄本附件記錄了居間方為雙方提供的服務內(nèi)容、服務進度以及服務結果。4.附件四：信譽調(diào)查報告5.附件五：不可抗力事件證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對合同履行造成的影響。6.附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的具體約定。7.附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供居間服務，導致交易失敗或損失的，應承擔違約責任。示例：居間方未按照約定時間提供房源信息，導致買方錯過購房機會，居間方應賠償買方相應的損失。2.居間方泄露買賣雙方提供的保密信息，造成損失的，應承擔違約責任。示例：居間方未經(jīng)允許將賣方的購房需求信息泄露給第三方，導致賣方遭受損失，居間方應承擔相應的賠償責任。3.委托方未按照約定支付服務費用，延遲支付或拒絕支付的，應承擔違約責任。示例：委托方在約定時間內(nèi)未支付居間服務費用，居間方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。4.買賣雙方未按照約定履行交易義務，導致合同無法履行或履行困難的，應承擔違約責任。示例：賣方在約定時間內(nèi)未按照約定交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為買賣雙方提供的中介服務，包括信息提供、匹配、協(xié)商、協(xié)助交易等。2.房地產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方簽訂的、約定買賣房地產(chǎn)權利義務的法律文件。3.服務費用：指居間方為提供居間服務而收取的費用，包括固定費用和額外費用。4