2024版地產(chǎn)和物業(yè)簽的物業(yè)服務(wù)合同

2024版地產(chǎn)和物業(yè)簽的物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3物業(yè)服務(wù)原則第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)項目第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方法3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)5.2物業(yè)服務(wù)管理流程5.3物業(yè)服務(wù)管理監(jiān)督第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約責任的處理7.3違約責任的賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決機制9.2爭議解決程序9.3爭議解決的法律適用第十章：其他約定10.1合同附件10.2合同解釋權(quán)10.3合同生效條件第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（地產(chǎn)方）與乙方（物業(yè)管理方）之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進雙方的合作與交流。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3物業(yè)服務(wù)原則乙方應遵循誠信、專業(yè)、高效的原則，為甲方提供符合標準的物業(yè)服務(wù)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。2.2物業(yè)服務(wù)標準乙方應根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標準。2.3物業(yè)服務(wù)項目具體服務(wù)項目包括：2.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)2.3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.3.3綠化養(yǎng)護服務(wù)2.3.4設(shè)施維護服務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方法物業(yè)服務(wù)費用應根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標準和市場行情等因素綜合確定。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他不可預見因素，雙方應協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進意見。4.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。4.2.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應共同維護物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2雙方應共同應對突發(fā)事件，保障物業(yè)的安全與穩(wěn)定。第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1物業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)乙方應設(shè)立專門的物業(yè)服務(wù)管理機構(gòu)，負責日常的物業(yè)管理工作。5.2物業(yè)服務(wù)管理流程乙方應制定詳細的物業(yè)服務(wù)管理流程，并確保流程的合理性和有效性。5.3物業(yè)服務(wù)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準乙方應根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進乙方應根據(jù)甲方的監(jiān)督意見，不斷改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第七章：違約責任7.1違約責任的確定如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的處理違約方應按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，承擔違約責任。7.3違約責任的賠償違約方應根據(jù)實際損失，向守約方支付相應的賠償金。以上為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，可書面通知對方解除合同。解除通知應在違約或不可抗力發(fā)生之日起______天內(nèi)發(fā)出。8.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第九章：爭議解決9.1爭議解決機制合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2爭議解決程序一方提出爭議后，另一方應在收到通知之日起______天內(nèi)給予書面答復。雙方應在______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按9.1條款提交仲裁。9.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)細則、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。10.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______附加條款：12.