2024物業(yè)管理交接合同范本

2024物業(yè)管理交接合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）的資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理交接內(nèi)容3.1物業(yè)交接范圍3.2物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)交接流程第四章：交接程序與時間安排4.1交接前的準(zhǔn)備工作4.2交接的具體程序4.3交接時間安排第五章：交接雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)5.3交接過程中的違約責(zé)任第六章：交接財務(wù)與費(fèi)用6.1交接財務(wù)結(jié)算6.2交接費(fèi)用的承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：爭議解決與合同變更7.1爭議解決機(jī)制7.2合同變更與解除7.3合同的終止第八章：附加條款8.1附加條款的設(shè)置8.2附加條款的效力8.3附加條款的執(zhí)行第九章：簽字與生效9.1合同簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：其他10.1通知與送達(dá)10.2法律適用與解釋10.3合同的副本與備案合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理交接過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過渡。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于_______（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理交接事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理公司）的資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。2.2乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）的資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)代表全體業(yè)主的利益，確保業(yè)主權(quán)益在交接過程中得到妥善保護(hù)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用，同時應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主利益不受損害。第三章：物業(yè)管理交接內(nèi)容3.1物業(yè)交接范圍交接范圍包括但不限于物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、安全系統(tǒng)等。3.2物業(yè)交接標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交接。3.3物業(yè)交接流程3.3.1交接前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備交接所需的各類資料和文件。3.3.2交接的具體程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行物業(yè)的現(xiàn)場交接和資料交接。3.3.3交接后的確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)無誤。第四章：交接程序與時間安排4.1交接前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)提前______天通知乙方，準(zhǔn)備交接所需的資料和條件。4.2交接的具體程序4.2.1現(xiàn)場勘查雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)物業(yè)狀況。4.2.2資料審核甲方應(yīng)提供物業(yè)管理相關(guān)的所有資料，乙方負(fù)責(zé)審核。4.2.3問題協(xié)商對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交接時間安排交接工作應(yīng)于______年______月______日前完成。第五章：交接雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保交接過程中物業(yè)的安全、完整，并提供必要的技術(shù)支持。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)確保交接工作的順利進(jìn)行，并在交接過程中提供必要的協(xié)助。5.3交接過程中的違約責(zé)任如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：交接財務(wù)與費(fèi)用6.1交接財務(wù)結(jié)算甲方應(yīng)提供詳細(xì)的財務(wù)報告，雙方應(yīng)共同確認(rèn)財務(wù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.2交接費(fèi)用的承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用對于因交接產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七章：爭議解決與合同變更7.1爭議解決機(jī)制雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.3合同的終止合同在完成交接后自動終止，但雙方另有約定的除外。第八章：附加條款8.1附加條款的設(shè)置雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商設(shè)置附加條款。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。8.3附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第九章：簽字與生效9.1合同簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______9.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十章：其他10.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所有通知通過書面形式送達(dá)對方。10.2法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：其他事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.1.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：，乙方送達(dá)地址為：。10.1.3通知生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。10.2法律適用與解釋10.2.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2合同解釋合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則。10.3合同的副本與備案10.3.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。11.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充雙方可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于交接清單、物業(yè)狀況報告、財務(wù)報告等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：違約責(zé)任15.1違約責(zé)任的承擔(dān)違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。15.2違約責(zé)任的計算違約責(zé)任的計算方式為：______。第十六章：爭議解決16.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十七章：合同的生效17.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2合同的生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。第十八章：合同的終止18.1正常終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。18.2提前終止一方可在提前______天書面通知對方的情況下提前終止合同。18.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。第十九章