2024年版規(guī)范廉租房買賣法律文件模板

2024年版規(guī)范廉租房買賣法律文件模板本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用情況2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3房屋交付日期5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.稅費承擔6.1房屋交易稅費6.2其他相關(guān)稅費7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.5房屋使用情況：現(xiàn)狀出售，已取得合法使用手續(xù)，不存在任何爭議第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟捌佰元整（小寫）：968000.00元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣拾萬元作為定金，定金支付后雙方不得無故解除合同。3.2.2買受人應于2024年月日前，向出賣人支付房屋成交價的剩余部分。3.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和要求，具備正常使用的條件。4.1.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應符合設(shè)計圖紙及國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和要求。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。4.3房屋交付日期：雙方約定于2024年月日進行房屋交付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料5.1.1雙方應按照相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部材料。5.1.2雙方應積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2.1雙方應在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照相關(guān)部門的規(guī)定由雙方承擔。第六條稅費承擔6.1房屋交易稅費6.1.1雙方應按照國家相關(guān)政策，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2其他相關(guān)稅費6.2.1雙方應按照相關(guān)部門的要求，承擔與房屋交易相關(guān)的其他稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋成交價的萬分之五。7.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的20%作為違約金。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的萬分之五。7.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款的20%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同不得任意變更或終止。9.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條其他約定10.1房屋維修責任10.1.1出賣人應保證房屋在交付時符合使用條件，自交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買受人承擔。10.1.2房屋的結(jié)構(gòu)性問題，如主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等出現(xiàn)問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。10.2房屋保險責任10.2.1買受人應在房屋交付后三十日內(nèi)，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件交出賣人留存。10.2.2保險費用由買受人承擔。10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔10.3.1買受人應按期支付物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字（蓋章）：12.2買受人簽字（蓋章）：第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋驗收報告附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件七：稅費支付憑證附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：保險單復印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應核對原件，并在合同簽訂后要求出賣人提供復印件。附件二：出賣人身份證明復印件說明：出賣人應提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實有效。附件三：買受人身份證明復印件說明：買受人應提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實有效。附件四：房屋買賣合同草稿說明：房屋買賣合同草稿是本合同的初步擬定版本，用于雙方初步確認交易條款。附件五：房屋驗收報告說明：房屋驗收報告是記錄房屋交付時狀態(tài)的文件，由雙方共同簽署，確認房屋的現(xiàn)狀。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件，需填寫完整并加蓋雙方簽字蓋章。附件七：稅費支付憑證說明：稅費支付憑證是證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)稅費的文件，由雙方保留。附件八：物業(yè)服務合同復印件說明：物業(yè)服務合同是買受人與物業(yè)管理公司之間的合同，買受人應核對原件，并在合同簽訂后要求出賣人提供復印件。附件九：保險單復印件說明：保險單是買受人投保房屋保險的證明文件，買受人應提供有效的保險單復印件。附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1逾期交付房屋：出賣人應按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應按照合同約定向買受人支付違約金。1.2提供虛假信息：出賣人提供虛假信息，導致買受人受到損失的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總價款的20%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定：2.1逾期支付購房款：買受人應按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定向出賣人支付違約金。2.2提供虛假信息：買受人提供虛假信息，導致出賣人受到損失的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款的20%作為違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成了逾期交付違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋成交價的萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有人的權(quán)利證書，證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.定金：是指買受人為了