WK;LS銷售管理手冊

WK;LS銷售管理手冊

（第一版）

廣州市WK房地產(chǎn)有限公司

20XX年5月23日

目錄

第一部分：地理位置

第二部分：進展商簡介

第三部分：周邊規(guī)劃

第四部分：周邊配套

第五部分：小區(qū)規(guī)劃

第六部分：項目資料

第七部分：物業(yè)管理

第八部分：板塊競爭對手分析

第一部分：地理位置

一、項目地址

白云區(qū)太與鎮(zhèn)大源村

二、地理位置

■“|WK?LS”項目西面約2公里處為國家級南湖生態(tài)旅游渡假區(qū)東南面背

靠白云山系的捻盤嶺山田,周邊山體植被茂密，有良好的生態(tài)人居環(huán)境。

?國家級南湖生態(tài)旅游渡假區(qū)，擁有豐富的山湖資源，是廣州市民認同度較高

的高尚居住片區(qū)。

資料提供：李鍵

第二部分：進展商簡介

廣州市WK房地產(chǎn)有限公司為WK集團全資附屬公司，創(chuàng)建于2003年，注冊

資金5000萬元。

WK集團在廣州的進展是VK集團珠三角戰(zhàn)略布局中的關(guān)鍵核心之一，因此實

現(xiàn)健康快速進展是公司近3年的要緊目標，帆進入廣州的第一年，便先后贏

四季花城、城市花園、WKLS三個項目，土地儲備近百萬平方米。憑借WK對居住

的懂得與對品質(zhì)生活的一貫追求，以WK集團一五年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗為后盾，

公司確定了“定義嶺南新生活”的企業(yè)宗旨，致力于在廣州本土文化與國際化之

間尋找契合點，為廣州人打造理想的生活家園，引領(lǐng)積極健康的現(xiàn)代嶺南生活方

式，并以“新銳”、“前衛(wèi)”的建筑作品，促進廣州市的住宅設(shè)計及產(chǎn)品質(zhì)量提升。

WK集團擁有強大的產(chǎn)品研發(fā)力量，頂級的戰(zhàn)略供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)、出眾的質(zhì)量保

證體系，所有這些構(gòu)成WK在廣州住宅產(chǎn)品的特殊魅力。廣州WK公司并將連續(xù)與

發(fā)揚WK集團的優(yōu)秀企業(yè)價值觀與文化，讓“健康豐盛人生”理念在工作與生活

中獲得延展。伴隨著一個新的職業(yè)經(jīng)理團隊的逐步壯大，廣州WK公司將帶給廣

州房地產(chǎn)市場新的活力。

廣州WK大事記----------------------------------------------------

□2002年11月29日，WK成功競得南海黃岐區(qū)泌沖崗地塊國有土地使用權(quán)。

項目的最終落定，拉開了WK進軍廣州的序幕。

□2003年5月王石董事長成功登頂珠峰，5月28-30日廣佛深三地媒體赴

成都參加歡迎儀式

□2003年6月，廣州WK與合作方就南湖項目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓正式簽署協(xié)

議，布下WK正式進入廣州的第一枚棋子。

□2003年8月，WK地產(chǎn)與合作方在黃埔區(qū)區(qū)政府舉行“廣州市黃埔區(qū)大沙

地項目簽約儀式二

□2003年8月WK四季花城正式開工。

□2003年10月，以“您好，廣州”為主題，以戶外廣告牌、公關(guān)活動、互

聯(lián)網(wǎng)等為傳播手段，正式開始WK品牌在廣州地區(qū)的全面推廣。

□2004年1月8日，深圳WK、廣州WK、中山WK、東莞WK四地聯(lián)動，在廣

州東方賓館舉行“WK地產(chǎn)華南萬客會成立酒會”，華南萬客會正式成立并

全面啟動。

□2004年3月10日，“咻集團2003年業(yè)績公布暨進展戰(zhàn)略說明會（廣州

專場）”在廣州東方賓館舉行。WK集團董事長王石、總經(jīng)理郁亮、財務(wù)總

監(jiān)王文金與WK華南區(qū)域負責人徐洪舸、廣州WK總經(jīng)理杜晶等WK集團管

理層出席推介會。

□WK于2003年正式啟動“磐石行動”提出了未來三至五年WK工程管理的

進展策略。2004年3月240,WK集團”磐石行動.北京會議”在北京東

方君悅酒店召開，廣佛媒體共14人參加了是次盛會，并參觀了北京WK

與天津WK兩地項目.

□2004年4月，廣州WK.四季花城通過“地鐵二號線紀念堂美麗體驗站”、

“情景展示美麗體驗站”等創(chuàng)新的特色推廣方式，集合戶外媒體、網(wǎng)絡(luò)

媒體等傳播手段，正式亮相廣州市場。

□2004年5月1日WK四季花城體驗式開放日。5月1日-7日該盤現(xiàn)場有多

項趣味體育活動、精彩表演與游園活動。七天到場的客戶達2萬多人次,

現(xiàn)場下了誠心金達8百多位客戶。

□2004年5月29日WK四季花城正式銷售。首次推出498套單位，僅用了

兩天就售出近八成。

□2004年8月6日，WK四季花城二期正式對外銷售。

□2004年10月1日，WK在廣州的第二個項目一一城市花園對外開放一

□2004年12月4日，城市花園開盤，開售首日，WK城市花園稱成交量超

過一五2套，在成交高峰時期，達到每3分鐘成交一套的速度。

□20XX年3月7日，通過旗下公司斥資一八.57億元，購入了上海南都置

地70%的股權(quán)、蘇州南都49%的股權(quán)、浙江南都房產(chǎn)集團20%的股權(quán)。

此次交易涉及金額一八億元，創(chuàng)下了國內(nèi)房地產(chǎn)并購的最高紀錄。

□20XX年3月30日，WK四季花城一期入住。

資料提供：蔡粵映

第三部分：周邊規(guī)劃

一、政府城市進展規(guī)劃

白云區(qū)要打造“生態(tài)城區(qū)''名片，建設(shè)山水城區(qū)。正在實現(xiàn)整個區(qū)域的“六

通”：通路、通電、通信、通公交、通自來水、通有線電視，這樣城鄉(xiāng)一體化步

伐邁得更快了。住農(nóng)村與住老城區(qū)沒兩樣，唯一不一致的是，這里的空氣更新鮮。

（資料來源：白云區(qū)政府網(wǎng)站）

針對“南湖板塊”的進展條件與現(xiàn)狀，白云區(qū)政府2002年明確提出要

將同與及南湖地區(qū)進展成為獨一無二的“綠色生態(tài)社區(qū):基于這一進展理念，

該地區(qū)的土地開發(fā)模式將以低密度建設(shè)為主，馬上以別墅與中高檔住宅區(qū)為主，

將保護自然生態(tài)環(huán)境作為地區(qū)進展的重要目標之一。其中別果區(qū)、中高檔住宅區(qū)、

高等院校、大型游樂場、體育中心、醫(yī)療康復(fù)中心等居住生活功能將構(gòu)成本區(qū)域

的進展主體。

在白云區(qū)政府的新規(guī)劃中，區(qū)域內(nèi)道路交通的整治改造是“重頭戲”：以

沙太路（廣從公前、新廣從公路、華南快速路為區(qū)域性聯(lián)系道路；以同與路（舊

廣從公路）作為地區(qū)內(nèi)南北向主干道；在華南快速路函開發(fā)一條主干道，與新

廣從公路與同與路相接。

二、政府的對所在區(qū)域的房地產(chǎn)定位

政府“睡”的戰(zhàn)略規(guī)劃，對白云區(qū)周邊的地產(chǎn)開發(fā)作出嚴格細致的操縱,

促使白云山周邊的樓盤開發(fā)向慵品化、高品位化I進展。

“南湖板塊”是目前市屬八區(qū)中山水兼?zhèn)涞奈ㄒ坏貐^(qū)，白云區(qū)政府與各進展

商已一致將“南湖板塊”定位為“高尚住宅區(qū)”。通過近10年的進展，“南

湖板塊”業(yè)已成為廣州市消費者心目中成熟的中高檔居住區(qū)域。區(qū)政府正將

其進展成為獨一無二的“綠色生態(tài)社區(qū)”，該地區(qū)的土地開發(fā)模式將以低密

度建設(shè)為主。（資料來源：白云區(qū)政府網(wǎng)站）

資料提供：黃暉

第四部分周邊配套

一、周邊市政道路

本項目東臨規(guī)劃為I一五米I的市政規(guī)劃路（未建）；南臨規(guī)劃為叵國市政規(guī)

劃路（未建）；西臨已拓寬至叵國的同與路；北臨擬拓寬為逗的市政規(guī)劃路。

二、周邊學(xué)校

本項目周邊一公里范圍內(nèi)有I大源村村辦小學(xué)無公辦中小學(xué)。本項目規(guī)劃

將配套建設(shè)小學(xué)一所，占地約國平米，幼兒園一所，占地約I一五小快米。

三、商業(yè)設(shè)施

好又多超市，雄洲商業(yè)廣場，天洲家居裝飾城，云景購書中心I（距項目10

分鐘車程）。

四、醫(yī)療設(shè)施

南方醫(yī)院，解放軍一五七醫(yī)院，友好醫(yī)院，同與醫(yī)院。

5.銀行、郵政、電信設(shè)施

分布于同與中心商業(yè)區(qū)

五、交通

項目有兩條公交途經(jīng)：502、862B

路

上行頭上行末下行頭線路類所屬公

名行車區(qū)域下行末車

車車車型司

稱

臼云路總站至沙公交汽

502[06:0(2：0022:0C二汽

仄貨運場總站|車

白云路總站中山醫(yī)站東山口站梅花村站楊箕村站廣州大道中站廣州

體院站白云區(qū)醫(yī)院站沙與路站天平架站僑樂新村站南華工商學(xué)院

上行站天虹賓館站白云配件公司站三九腦科醫(yī)院站云景花園站京溪路

途站南方醫(yī)院站東坑站同與站南湖樂園站林科所站黃任站沙太貨運

徑場總站

站沙太貨運場總站黃莊站林科所站南湖樂園站同與站東坑站南方醫(yī)院

點站京溪路站云景花園站三九腦科醫(yī)院站白云配件公司站天虹賓館

下行站南華工商學(xué)院站僑樂新村站天平架站沙與路站白云區(qū)醫(yī)院站廣州

體院站廣州大道中站楊箕村站梅花村站東山口站中山醫(yī)站白云路總

葩

上行頭上行末下行未線路類所屬公

線路名稱行車區(qū)域下行頭車

車車車型司

□、源村總M至

公交汽

862B廣州火車站Q、)6:2|22:0(06:0022:0p|新穗

園車

大源村總站大源山莊站友好醫(yī)院站沙太貨運場站黃莊站荔苑公寓站林

科所站南湖樂園站南湖賓館站華遠廠站同與站東坑站南方醫(yī)院站一

上

五七醫(yī)院站梅花園站雞頸坑站伍仙橋站同與路站沙與路站沙河大街

行

途站沙河頂站動物園站黃花崗站白云賓館站電視塔站越秀公園北門

徑站廣州火車站總站

站廣州火車站總站越秀公園北門站電視塔站花園酒店站黃花崗站動物園

點站沙河頂站沙河大街站沙與路站同與路站伍仙橋站雞頸坑站梅花園

下

站一五七醫(yī)院站南方醫(yī)院站東坑站同與站華遠廠站南湖賓館站南湖

行

樂園站林科所站荔苑公寓站黃莊站沙太貨運場站友好醫(yī)院站大源山莊

站大源村總站

資料來源：廣州市交委網(wǎng)站

資料提供：黃暉

第五部分：小區(qū)規(guī)劃

一、地塊分析

本項目向南經(jīng)憫與路、廣州大閽或者向東繞陟網(wǎng)可直達市區(qū)。距廣州

新城市中心的商貿(mào)區(qū)一一|天河城約三.6名里。

本項目占地面積為約國百平方米，其中凈用地面積約66370平方米。容

積率為：甌，總建筑面積為：1486為1平方米。

二、規(guī)劃簡介:

一區(qū)規(guī)劃在北面布置了一排九棟十八層的高層，其南面布置了四排疊|

Town、情景洋房與Townhouse。在高層與其前面一排的疊Town之間形成畫延至

間，減少了高層的壓抑感，把高層與多層之間的關(guān)系轉(zhuǎn)化為多層與多層之間的宜

人的空間關(guān)系；在南面三排多層之間設(shè)計了用升級版的情景洋房圍合成合院的人

性化空間，以宜人的尺度增進住戶的交流與溝通/小區(qū)整體風格設(shè)計為現(xiàn)代麗

牙風格。小區(qū)實行完全的人車分流耐,沿小區(qū)外圍設(shè)計了車行環(huán)道，車輛沿環(huán)

道進入小區(qū)，最后停放在地下室。合情區(qū)住戶停車后通入地庫陽光出入口上到地

面，通過綠軸一五合一-＞合情內(nèi)部的流線回家，在回家路線的設(shè)計中強調(diào)從公共

空間到半私密空間再私密空間的序列如區(qū)商業(yè)街與入口廣場開放式管理,小區(qū)內(nèi)

部實行封閉式管理，三至四道設(shè)防；小區(qū)設(shè)計了實行建筑面積約2550平米商業(yè)

街，建筑面積約一五00平米的6班規(guī)模幼兒園，建筑面積約900平方米乏會所

上680平方米活動中心，占地面積約8500平米，的小學(xué)等配套。

三、景觀園林設(shè)計與景點介紹

景觀設(shè)計由著名的景觀設(shè)計公司BDS設(shè)計，以人性化的尺度設(shè)計高檔的

景觀。在人口廣場設(shè)計了整片的水景與商業(yè)樓相互烘托，突出小區(qū)的入口形象;

在會所外設(shè)計了約2000平米的下沉式泳池區(qū)，并與回家流線相結(jié)合，成為整個

小區(qū)的景觀中心，在綠軸與組團內(nèi)布置了各類場地與綠化景觀設(shè)施，精心打造高

檔社區(qū)的景觀。（可否介紹全面些？層次？園林風格？給客戶帶來的舒適度？）

四、商業(yè)設(shè)計分析：

商業(yè)街建筑面積約2550平米，以兩層為主，局部三層設(shè)計；結(jié)合地勢逐

級上升；使用商業(yè)騎樓形勢；并結(jié)合入口廣場與商業(yè)內(nèi)街，設(shè)計在住戶的回家流

線上，形成商業(yè)氣氛。商業(yè)造型上使用現(xiàn)代西班牙風格，以白色質(zhì)感涂料為主，

局部點綴確信的顏色與造型。

商業(yè)部分沿同與路設(shè)計，形成沿市政路商業(yè)；商業(yè)服務(wù)能夠?qū)?nèi)服務(wù)也能

夠?qū)ν夥?wù)，在周邊地塊缺乏成規(guī)模的商業(yè)設(shè)施的背景下，在本地段將成為項目

標志性的設(shè)施。（初步的功能規(guī)劃）商業(yè)規(guī)劃了超市、通常商業(yè)、餐飲的功能。

首層商鋪4.8米層高，二、三層商鋪超市部分4.8米層高，小型商鋪3.6米層高,

給商家預(yù)留隔成二層的空間。

五、住宅產(chǎn)品分析：

合情區(qū)使用WK專利產(chǎn)品情景洋房的升級，在維持原情景洋房每戶均有

入戶庭院或者者露臺的特點外，營造鄰里守的交流空間在私密性、遮陽、通風等

方面作了進一步的改進；戶內(nèi)設(shè)計了入口玄關(guān)、寬敞的客廳、衛(wèi)生間干濕區(qū)分離、

專用洗衣機位等；高層戶型把客廳主臥室設(shè)計在采光與景觀良好的朝南設(shè)計，并

有一半住宅在客廳與餐廳之間設(shè)計有寬敞的側(cè)面空中花園，與客廳、餐廳連成整

片的大空間；

六、戶型設(shè)計

戶型設(shè)計原則

?提高產(chǎn)品附加值

?動靜區(qū)、干濕區(qū)分離；

?每個功能區(qū)間相對獨立；

Q橫廳、入戶幺關(guān)、衛(wèi)生間干濕分區(qū)專用洗衣機位等標配設(shè)計，提高住戶生活的層次；

令交通空間盡量減少；

?保持良好的通風，營造空氣的對流；

。功能空間內(nèi)有足夠的操作空間，如廚房的設(shè)計須注重交通與使用空間的合理配合。

戶型設(shè)計特色

1、合情區(qū)：（以C10為例）

。四房兩廳兩衛(wèi)帶地下室設(shè)計，建筑面積約148.1平方；一層通過私家花園入戶，且

私家花園分高低兩個庭院，空間豐富；私家花園與公共庭院通過院墻與綠化隔離，

增加私家花園的私密性；客廳、情景房沿私家花園布置，保證采光良好并增加的人

戶的生活情趣；設(shè)計有面積約50平米以上的、不計入產(chǎn)權(quán)登記面積的地下室，增

加產(chǎn)品的附加值；且地下室通過下沉式花園自然通風與采光，保證地下室使用的方

便。廳房方正有用：橫尸設(shè)計，采光通風良好，附帶一個后花園。

考慮了露臺的私密性、遮陽及通風，增加產(chǎn)品的附加值；橫廳設(shè)計保證良好采光與

通風；二層最大的特色是也設(shè)計了面積約50平米以上的、不計入產(chǎn)權(quán)登記面積的

地下室，且地下室設(shè)計有采光井保證自然通風、采光。

?三層戶型三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，建筑面積約一三3.1平方;在餐廳外及主臥室外設(shè)計

有大面積的露臺；并有大面積的服務(wù)陽臺、儲藏間;

m

1①*廳

②主?

③臥H9-

④?

廳

胃

⑤房

衛(wèi)

同

1⑥生

?

⑦合

*雙?n

儲n

⑨?

陽

?臺

玄

O美

?四層、五層為復(fù)式；五房三廳三衛(wèi)、雙主臥設(shè)計；建筑面積約204平方；四層餐

廳、主臥室均有大露臺：屋頂大面積的露臺設(shè)計,客廳兩層通高,并設(shè)計有天窗.

造成良好的光影效果。

Townhouse五房兩廳三衛(wèi)，建筑面積約2—五平方；設(shè)計在合情區(qū)的中間，周圍都有良好

的組團景觀；有約90平方的不計入產(chǎn)權(quán)登記面積的地下室；同時地下室設(shè)計有3個采光井,

有自然采光與良好的自然通風條件：首層有大面積的入戶私家花園、前院：客廳、情景房設(shè)

計通過花園與外界隔離，并保持方正有用；

二層設(shè)計有兩個大露臺，露臺上結(jié)合遮陽、視線的遮擋、通風等綜合設(shè)計；

主臥室布置在三層，房間方正有用，除了有大面積的露臺外，主臥室還有單獨的朝南露臺;

3、疊Town（以B2號樓102單元為例）

二層平面

建筑面積約175平方，五房兩廳三衛(wèi),上下兩層設(shè)計；布置在小區(qū)的中心地帶，南面緊靠

綠軸，擁有最好的景觀與視野；擁有大面積的花園，前有入戶花園，后有后花園，中間有私

家庭院；客廳、入戶玄關(guān)、情景層圍繞入戶花園布置，增添了入戶的情趣；客廳、餐廳、廚

房圍繞私家庭院布置，采光、通風良好并使私家庭院成為與外界隔離的天地；北面通過后花

園與街庭空間隔離，南面通過入戶花園玉綠鈾公共空間隔離同時又通過自身的花園、體量變

化形成街庭空間綠軸空間的一部分；二層設(shè)計為臥室區(qū)，進入主臥室前通過餐廳上空與庭院

上空，形成通過“橋”進入主臥室，增加主人入房的情趣；主臥室?guī)в写竺娣e的朝南露臺，

正對著綠軸，擁有優(yōu)越的景觀視野；次臥室面對街庭中的情景洋房，面對街庭中放大的庭院

視野開闊，同時因三層外挑的阻擋了向上的視線，這樣在正常視野范圍內(nèi)面對的都是多層的

住宅形象，減輕了面對高層的心理感受；

疊Town擁有的大面積的花園、露臺：擁有的良好景觀與視野；擁有的相對獨立的空間，使

其生活品質(zhì)超越了普通Townhouse的品質(zhì)，接近了別墅的生活品質(zhì)；

4、高層（以A2號樓標準層03單元為例）

一房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，建筑面積約125平方|,南北朝向；一個空中花園、兩個陽臺設(shè)計；

本戶最大的特色是設(shè)計了寬大的空中花園，與客廳、餐廳連成一個大空間，空間顯得特別的

寬大，給住戶的感受是空中花園成為了大廳的一部分；同時空中花園的設(shè)計使餐廳與客廳的

景觀視線良好；主臥室布置在南面，并帶一個觀景陽臺；一個要緊次臥室設(shè)計在朝南面，擁

有朝南良好的采光面與景觀視野，可居高臨下俯瞰街庭、綠軸、合情區(qū)，并能遠眺桐林美墅

館與金盤嶺山丘景觀；

5、Loft

［。什建筑面積約為SO平方：層高5404

每間形成一個單元，設(shè)計為大空間，給住戶留有靈活調(diào)整室內(nèi)布局的余地；住戶可靈活的將

大空間改為兩層空間，設(shè)計上預(yù)留了各類管線接口；將廚房、衛(wèi)生間設(shè)計在北側(cè)，保證了自

由空間的完整.

資料提供：曾建華

第六部分項目資料

一、合作單位

~~一期承建商：深圳市創(chuàng)筑建筑工程有限公亙

■一期規(guī)劃設(shè)計單位：德國RFbX.,美國BAR

［一期會所設(shè)計公司：泰國:BDS~

!■一期建筑設(shè)計公司；德國RHA,深圳華匯設(shè)計有限公司、中國建筑東北設(shè)計研

陋

■一期景觀設(shè)計公司：泰國BDS

二、經(jīng)濟指標：

?總占地面積：81686平方生J

?計容積率建筑嘈：148056平米；

?總戶數(shù)：1041戶

?總戶車比：小IX總戶數(shù)以政府有關(guān)部門最后審定為準，戶車比約為1：0.5；

?容積率：2Ml

?建筑密度：25次；

?~~綠地率：30%；

?建筑形式：小高層、合情多層、色T、TH、LOFT；

?分期開發(fā)情況：計劃分兩期開發(fā)：-

三、一期情況

一期總建筑面積：約65600平米；

一期交付時間：§情多層2006年5月30；小高層2006年11月30。

一期總戶數(shù)：456―

建筑形式:」

1、一梯四戶高層5棟，（A1-A5乙標準層共四戶，三戶為三房兩廳兩衛(wèi)，一戶為四房

里廳兩衛(wèi)，有用率約89.6%；

2、合情區(qū)一層至三層為三房兩廳用衛(wèi)設(shè)計，四、五層為復(fù)式，有用率約91.4%；

3、Townhouse共8棟，局部三層；

4、疊Town下面兩層為一戶，上面三層為另一戶；

|高層椀.準層層高約2900mm；1情景洋房?二層客廳層高約33OOrnm,三層客廳層高藥

|3000mm,頂層復(fù)式客廳層高約4800或者5600mm；臥室層高約300Cmm。

資料提供：曾建華

四、商業(yè)配套

問答：

一期有無餐廳、超市、銀行是什么樣的？商家是否具有確定？

項目商業(yè)集中在藍日廣場S樓部分，規(guī)劃中設(shè)有餐廳、超市、銀行。目前正在與

幾大超市、銀行、餐廳的接洽中，但具體的商家暫時還沒確定。有任何確定的消

息將盡快通知您。

商鋪是出租還是出售？商鋪經(jīng)營有何限制？

暫時未確定

商鋪每月管理費多少錢？

暫時未確定。

學(xué)校的收費有無本地戶口與外地戶口之分？

學(xué)校的辦學(xué)方案暫未確定。

幼兒園與小學(xué)的師資與收費標準？

學(xué)校的辦學(xué)方案暫未確定。

商鋪可否辦理銀行按揭？

能夠，辦理最高6成，最長10年的按揭。

資料提供：蔡粵映

商鋪的水、電費收費標準？

經(jīng)熟悉，目前商業(yè)用水收費標準為2.55元/立方米（含排污費0.70元/立方米）；商

業(yè)用電0.99元/度。如有變更以政府主管部門或者收費單位最新公布的為準。

資料提供：賴慧明

六、會所

會所什么時候開放？有什么設(shè)施？

估計10月份開放。接待廳、健身房、兒童游戲室、男女更衣室、果汁吧、泳池;

多功能廳、桌球室、閱覽室、棋牌室

資料提供：王藝欣

會所的設(shè)施使用收費如何？是否只限小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用？

須收費，只限小區(qū)住戶使用。

會所的產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營處置權(quán)益歸誰？

會所產(chǎn)權(quán)歸屬進雇商

資料提供：蔡粵映

第七部分物業(yè)管理

一、WK物業(yè)簡介

□WK物業(yè)是國內(nèi)物業(yè)管理知名品牌，服務(wù)品質(zhì)屬國內(nèi)一流°

口目前管理服務(wù)己延伸到深圳、北京、上海等30多個國內(nèi)大卡城布-

□已有近40個管理項目榮獲了國家、省、市級優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)（大廈）稱

號。

口1991年，在國內(nèi)首創(chuàng)了“業(yè)主管理委員會”，實施業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)相結(jié)

合的“共管模式”，在全國得到普遍推廣，并已納入國家物業(yè)管理條例。

□1996年，在國內(nèi)同行業(yè)中首家通過IS09000國際質(zhì)量管理體系認證。

□1996年-1997年，先后在全國第一次、第二次物業(yè)管理公開招標中中標。

口2000年1月開始，受托為國家建設(shè)部大院提供物業(yè)管理服務(wù)廠

口2000年9月開始，受托為中國人民解放軍總后勤部大院提供物業(yè)管理服務(wù);

口2002-2003年，先后獲得中國質(zhì)量協(xié)會授予的“全國用戶滿意服務(wù)”、“至國

用戶滿意企業(yè)”稱號，是廣東省唯一獲此榮譽的物業(yè)管理企業(yè)不

□2003年，榮獲“全國’質(zhì)量-服務(wù)-信譽AAA'物業(yè)管理企業(yè)二