2024租房合同范本

2024租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與裝修2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的維修與修繕第六章：房屋的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)6.2裝修與改造的審批6.3裝修與改造的驗(yàn)收第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3其他第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本合同適用于______（出租方名稱）與______（承租方名稱）之間關(guān)于房屋租賃的事宜。1.3術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，如“租賃房屋”、“租金”、“維護(hù)”等，其定義如下：租賃房屋：指出租方提供給承租方使用的房屋。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。維護(hù)：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行的日常保養(yǎng)和必要的修繕工作。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與裝修租賃房屋內(nèi)配備有______等設(shè)施，裝修狀況為______，具體設(shè)施包括但不限于家具、電器等。2.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為______，承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋。2.3.1使用限制承租方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。2.3.2裝修限制承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)承租方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。3.3租賃期限的終止租賃期限可在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；一方違約。3.3.1終止通知任何一方需終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，總計(jì)______元，租金應(yīng)包括房屋使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.3.1調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。具體維護(hù)事項(xiàng)包括但不限于清潔、家具保養(yǎng)等。5.3房屋的維修與修繕房屋的大修由出租方負(fù)責(zé)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3.1維修通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方。5.3.2維修責(zé)任出租方應(yīng)在接到維修通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。第六章：房屋的裝修與改造6.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向出租方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。6.2裝修與改造的審批出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)，審批內(nèi)容包括但不限于裝修方案的合理性、安全性等。6.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修或改造完成后，應(yīng)由出租方進(jìn)行驗(yàn)收，以確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)雙方事先約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保裝修或改造不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.3.2驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，確認(rèn)裝修或改造符合要求。第七章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的基本使用功能。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。7.3.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與租賃相關(guān)的信息，確保合同的順利履行。7.3.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力因素導(dǎo)致，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明材料。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同的終止合同可在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下終止。9.3.1終止通知合同終止時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。13.2房屋驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。13.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議處理若雙方對(duì)房屋交付與驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。第十四章：房屋返還14.1房屋返還條件承租方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照約定的條件返還房屋。14.2房屋返還的驗(yàn)收出租方有權(quán)對(duì)返還的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合返還條件。14.3房屋返還的爭(zhēng)議處理若雙方對(duì)房屋返還存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。第十五章：保證金15.1保證金的支付承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金，金額為______。15.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。15.3保證金的退還租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞后退還保證金。第十六章：保險(xiǎn)16.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)投保適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋可能對(duì)第三方造成的損害。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，除非合同另有約定。第十七章：稅費(fèi)17.1稅費(fèi)的承擔(dān)租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。17.2稅費(fèi)的變更若稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)。17.3稅費(fèi)的申報(bào)與繳納雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)申報(bào)并繳納稅費(fèi)。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至合同中列明的地址，或雙方另行書面約定的地址。18.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為已通知對(duì)方。第十九章：保密20.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。20.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。20.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第二十章：不可抗力21.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。21.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的備案22.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)進(jìn)行備案。22.2合同備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，向有關(guān)部門提交合同備案。22.3合同備案的效力合同備案不影響合同的效力，但有助于合同的執(zhí)行。第二十二章：附加協(xié)議23.1附加協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)需要，簽訂附加協(xié)議。23.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。23.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的解釋權(quán)24.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。24.2解釋權(quán)的行使雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，或請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十