深圳住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化文件（2024年度）

深圳住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化文件（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1出租方解除合同條件10.2承租方解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同專用章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：深圳市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息身份證號（或護照號）：地址：深圳市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：深圳市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋戶型：室廳衛(wèi)2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：家具、家電等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）00元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第八條保險8.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將其復(fù)印件提交給甲方。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行申請。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議提交給甲方。第十條合同解除10.1出租方解除合同條件甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。10.2承租方解除合同條件乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗收房屋交付時，乙方應(yīng)與甲方共同進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同專用章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：深圳市房地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方身份證（或護照）復(fù)印件附件3：房屋照片（內(nèi)外景）附件4：家具、家電清單附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：房屋租賃合同專用章附件詳細(xì)要求和說明：附件1：深圳市房地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須為最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，蓋公章。附件2：乙方身份證（或護照）復(fù)印件要求：必須為有效身份證（或護照）復(fù)印件，清晰可辨。附件3：房屋照片（內(nèi)外景）要求：照片需體現(xiàn)房屋全貌、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，清晰可見。附件4：家具、家電清單要求：清單需詳細(xì)列明家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付狀況。附件6：房屋租賃合同專用章要求：專用章為合同有效證明，蓋章后合同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按時交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：提前解除合同或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按約定時間支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市房地產(chǎn)有限公司。2.承租方：指乙方，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6