房屋交易合法合同樣本 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

房屋交易合法合同樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易價(jià)格1.3.3定金及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及條件1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間2.合同履行及違約責(zé)任2.1賣方義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.1.3房屋交付2.2買方義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格2.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3接受房屋交付2.3違約責(zé)任2.3.1賣方違約2.3.2買方違約3.爭(zhēng)議解決3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.附則5.1名詞解釋5.2合同的生效、修改與解除5.3合同爭(zhēng)議的時(shí)效5.4合同的備案與保管6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3戶口遷移6.4房屋保險(xiǎn)6.5裝修情況說(shuō)明7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2交易雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋買賣合同專用章7.4房屋平面圖7.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋類型：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：____2.1.2身份證號(hào)：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.1.4代理人姓名：____2.1.5代理人身份證號(hào)：____2.1.6代理人聯(lián)系方式：____2.2買方信息2.2.1買方姓名：____2.2.2身份證號(hào)：____2.2.3聯(lián)系方式：____2.2.4代理人姓名：____2.2.5代理人身份證號(hào)：____2.2.6代理人聯(lián)系方式：____第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：____（買賣/贈(zèng)與/抵債/其他）3.2房屋交易價(jià)格：____元3.3定金及支付方式：買方支付定金____元作為交易保證金，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。定金支付后，雙方應(yīng)立即簽字確認(rèn)收款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方，且保證房屋現(xiàn)狀與出賣時(shí)一致。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用為_(kāi)___元。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性，如因權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間及條件下，將房屋交付給買方。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付交易價(jià)格，如買方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照延遲支付部分每天支付____%的滯納金。5.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付。5.3違約責(zé)任5.3.1如賣方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3.2如買方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條房屋交易稅費(fèi)8.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付。第九條房屋維修責(zé)任9.1賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買方說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并提供完整的使用和維護(hù)手冊(cè)。9.2賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。9.3買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)。第十條物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。10.2買方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條戶口遷移11.1賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將戶口遷出房屋。如賣方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1買方應(yīng)根據(jù)房屋的價(jià)值，自行決定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。12.2如買方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。第十三條裝修情況說(shuō)明13.1賣方應(yīng)向買方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、材料、費(fèi)用等。13.2如房屋有結(jié)構(gòu)改動(dòng)，賣方應(yīng)提供相關(guān)的審批證明。第十四條其他約定14.1如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同專用章附件四：房屋平面圖附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人姓名等。2.賣方應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，如因房屋所有權(quán)證不真實(shí)、不合法導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件1.附件二為交易雙方的身份證證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、照片等。2.交易雙方應(yīng)保證附件二中的身份證證明真實(shí)有效，如因身份證證明不真實(shí)、不合法導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：房屋買賣合同專用章1.附件三為房屋買賣合同專用章的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示章上的所有信息。2.合同專用章用于雙方在合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。附件四：房屋平面圖1.附件四為房屋的平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋平面圖有助于雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有更直觀的了解。附件五：其他相關(guān)文件1.附件五包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。2.雙方應(yīng)確保附件五中的文件真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，或賣方提供的房屋狀況與出賣時(shí)不一致，或賣方未能協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)等，均視為賣方違約。賣方違約的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間及條件下，將房屋交付給買方，則構(gòu)成賣方違約。賣方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的其他損失。2.買方違約買方未能按照合同約定的價(jià)格支付交易價(jià)格，或買方未能協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，或買方未能接受房屋交付等，均視為買方違約。買方違約的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：如果買方未能按照合同約定的價(jià)格支付交易價(jià)格，則構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易雙方：指參與房屋交易的賣方和買方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的價(jià)格。5.定金：指買方支付的作為交易保證金的一定金額。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本合同中的房屋所有權(quán)證指交易雙方約定的房屋所有權(quán)證號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。本合同中