2024年商鋪租賃合同協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議范文一、履約保證金與返還乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____萬元作為本合同的履約保證金。待乙方按照合同約定的時間成功開業(yè)后，甲方將在____個工作日內(nèi)將該保證金全額返還給乙方。二、稅費承擔(dān)本合同項下所產(chǎn)生的任何稅費，均應(yīng)遵循中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳部分。三、商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付給乙方的商鋪應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房狀態(tài)，水電及消防噴淋系統(tǒng)已安裝并達(dá)到使用要求。四、乙方責(zé)任與獨立性乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有經(jīng)濟糾紛及其他任何責(zé)任均與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何形式的連帶責(zé)任。五、商鋪設(shè)施維護在合同履行期間，乙方應(yīng)確保所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施的完好無損。若需進(jìn)行改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，必須事先征得甲方的書面同意，并由乙方自行承擔(dān)全部費用。六、守法經(jīng)營與費用繳納乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護良好的商業(yè)道德和室內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境。同時，乙方需自行承擔(dān)水、電、物業(yè)及社會公共收費（包括但不限于治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）等一切費用。七、影院建設(shè)及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)按照J(rèn)GJ58_____20_____、GB/T3557_____94、數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行影院項目的建設(shè)，確保影廳銀幕尺寸不少于_____米_____米，且銀幕與放映機投影尺寸相匹配。2.乙方引進(jìn)的電影設(shè)備應(yīng)采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等高端放映及音響設(shè)備，以營造卓越的視聽效果。3.乙方經(jīng)營的電影博覽館面積應(yīng)不少于____平方米，內(nèi)容需涵蓋電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽等多個方面，并設(shè)有與電影相關(guān)物品的售賣點。八、租期結(jié)束與財產(chǎn)處理租期屆滿且乙方不續(xù)租時，乙方不得破壞或拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn)（包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅等），且甲方不對乙方進(jìn)行任何形式的補償或賠償。九、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按合同約定時間將商鋪交付乙方使用。2.甲方承諾在合同有效期內(nèi)不無故終止合同。十、乙方責(zé)任1.乙方不得利用租賃商鋪進(jìn)行任何非法活動，損害公共利益。2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不干擾和影響周圍居民的正常生活。3.乙方不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方應(yīng)服從行業(yè)主管部門的監(jiān)督與管理，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)章制度。5.如乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電設(shè)施，應(yīng)確保用電安全并符合相關(guān)消防規(guī)定。6.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護與修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。十一、違約責(zé)任1.若甲方逾期向乙方移交商鋪，則需按人民幣____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運營的期間相應(yīng)順延。逾期超過____個月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。2.租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人；否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。3.自甲方交付商鋪之日起計算，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)實現(xiàn)開業(yè)運營。如乙方逾期開業(yè)，則需按人民幣____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.乙方加盟電影院線必須獲得國家廣播電影電視總局的批準(zhǔn)，并確保加盟后能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)提供加盟電影院線合同；逾期未提供的，甲方有權(quán)解除本合同。5.如乙方未按時支付租金，則需按應(yīng)付未付租金的每日千分之二向甲方支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.自本合同解除或終止之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。如乙方逾期返還商鋪，則需按合同解除或終止當(dāng)年年租金的每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。7.若乙方未按時支付水電、物業(yè)等費用，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金中扣除相應(yīng)金額以支付欠費，并相應(yīng)扣減租期。8.如甲方依據(jù)本條約定解除本合同，則無需向乙方提供裝修、裝飾補償或其他任何形式的補償或賠償。十二、其他條款1.免責(zé)條件：因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，雙方均不向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。2.爭議解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.合同生效：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。2024年商鋪租賃合同協(xié)議范文（二）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金及支付1、租金為人民幣____元/年(人民幣大寫：____元整)。2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的____%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于_____，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因特殊原因收回房屋，須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。2、維修費：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。第九條合同解除1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達(dá)____元的;(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動的行為。3、合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。第十條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第十一條其他約定事項第十二條其他1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日在近年來的快速發(fā)展中，我們企業(yè)取得了顯著的成就，市場份額穩(wěn)步提升，品牌影響力