私人房產(chǎn)抵押貸款合同樣例（2024年）

私人房產(chǎn)抵押貸款合同樣例（2024年）本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物所有權(quán)第七條還款條件與期限7.1還款條件7.2還款期限第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)為本合同所述位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人。1.2抵押貸款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，在本合同中以其名義向貸款人申請(qǐng)抵押貸款的人。1.4貸款人指根據(jù)本合同的約定，向借款人提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5合同指雙方為辦理抵押貸款事宜，根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和條件所簽署的書面文件。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體地理位置為____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中包括____室____廳____衛(wèi)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并具備房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2貸款用途借款人承諾所貸款項(xiàng)僅用于____，如貸款用途發(fā)生變更，借款人應(yīng)提前一個(gè)月通知貸款人。第四條貸款期限4.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，進(jìn)行定期還款。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為____%，具體按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)向借款人收取如下費(fèi)用：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。第六條抵押物6.1抵押物描述借款人以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為____）作為抵押物，抵押物位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。6.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人為借款人，借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人如有下列情況之一，視為違約：（1）未按期還款；（2）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（3）未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約貸款人如有下列情況之一，視為違約：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定方式提供貸款服務(wù)；（4）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息；（5）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人提前收回全部貸款本息；（3）依法解除合同；（4）雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）依法解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同專用章附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）附件九：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人印章或由借款人簽字確認(rèn)。房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人印章或由借款人簽字確認(rèn)。借款人身份證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明借款人的身份信息。附件三：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款人印章或由貸款人簽字確認(rèn)。貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件作為合同附件，用以證明貸款人的合法資質(zhì)。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。申請(qǐng)表應(yīng)有借款人簽字確認(rèn)。貸款申請(qǐng)表作為合同附件，用以記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件五：貸款合同專用章詳細(xì)要求和說明：貸款合同專用章應(yīng)為貸款人專用的合同蓋章。專用章應(yīng)在合同簽訂時(shí)現(xiàn)場蓋章，并由雙方共同見證。貸款合同專用章作為合同附件，用以證明合同的真實(shí)性和有效性。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。還款計(jì)劃表應(yīng)有貸款人簽字確認(rèn)。還款計(jì)劃表作為合同附件，用以指導(dǎo)借款人的還款行為。附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用以證明抵押物的價(jià)值。附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）詳細(xì)要求和說明：如借款人提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)簽署同意擔(dān)保的書面文件。書面文件應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保意愿和擔(dān)保范圍。擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件作為合同附件，用以證明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。其他相關(guān)文件作為合同附件，用以幫助貸款人評(píng)估借款人的信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按期還款；借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；借款人未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為他人提供擔(dān)保；貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；貸款人未按約定利率收取利息；貸款人未按約定方式提供貸款服務(wù)；貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息；其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償損失等。貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)采取