租賃合同：2024年農(nóng)家小院改造項目詳細(xì)版

租賃合同：2024年農(nóng)家小院改造項目詳細(xì)版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條：租金及其支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的賬戶信息第四條：租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的記錄和報告第五條：租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額5.2保險事故的通知和處理程序第六條：租賃物的變更和改造6.1承租人的改造申請和審批程序6.2改造工程的質(zhì)量和安全要求6.3改造工程的費用承擔(dān)第七條：租賃物的返還條件7.1租賃物的返還日期和時間7.2租賃物的返還狀態(tài)和條件第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和程序9.2爭議解決的費用承擔(dān)第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的處理事項第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用條件和規(guī)定第十二條：合同的附件和附加條款12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附加條款的說明和效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定和條款13.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第十四條：合同的生效14.1合同的簽署和生效日期14.2合同的有效期限和續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于省市縣鎮(zhèn)，具體地址為號，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟農(nóng)家小院，包括房屋、院落和相關(guān)設(shè)施。農(nóng)家小院目前處于閑置狀態(tài)，具備改造條件。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人將租賃物用于2024年農(nóng)家小院改造項目，包括但不限于建筑施工、材料存放、工人住宿等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長條件和程序如雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前3個月簽訂書面extensionagreement，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條：租金及其支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為人民幣元整，按月支付。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付自2024年1月1日起，每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：農(nóng)家小院改造項目銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條：租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修，確保租賃物符合安全和使用要求。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括院落清掃、設(shè)施設(shè)備檢查等。4.3維修和保養(yǎng)的記錄和報告承租人應(yīng)定期向出租人報告租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并在租賃期滿時將相關(guān)記錄和報告交給出租人。第五條：租賃物的保險5.1保險的購買和保險金額承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保險金額不低于萬元。5.2保險事故的通知和處理程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條：租賃物的變更和改造6.1承租人的改造申請和審批程序承租人如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前30天向出租人提交書面改造申請，并附上改造方案和相關(guān)圖紙。6.2改造工程的質(zhì)量和安全要求承租人應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3改造工程的費用承擔(dān)承租人承擔(dān)改造工程的費用，并負(fù)責(zé)與施工方協(xié)調(diào)和結(jié)算。652578第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑和程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序任何一方提前終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的適用條件和規(guī)定合同期滿后，承租人有權(quán)按照繼承法規(guī)定繼承租賃物的使用權(quán)。第十二條：合同的附件和附加條款12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、改造方案圖紙等。12.2附加條款的說明和效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定和條款雙方如另有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同一并生效。13.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章頁應(yīng)標(biāo)明頁碼和日期。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限和續(xù)簽條件本合同有效期為一年，除非雙方提前終止或解除合同，否則自動續(xù)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋、院落、道路、水電設(shè)施等。附件二：改造方案圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括改造工程的平面布局、立面設(shè)計、施工細(xì)節(jié)等，須經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)確認(rèn)承租人對租賃物的使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件六：改造工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括改造工程的完成情況、驗收時間、驗收人員等信息，須經(jīng)雙方確認(rèn)。附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)證明承租人已購買租賃物保險，保險金額不低于合同約定金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.未經(jīng)出租人同意，承租人將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按約定履行合同解除和終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的農(nóng)家小院及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物