高檔商鋪?zhàn)赓U合同

高檔商鋪?zhàn)赓U合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積約為__________平方米。1.2商鋪用途為__________（用途），乙方須按照約定的用途使用商鋪。1.3商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付驗(yàn)收單》。3.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）甲方負(fù)責(zé)維修、更換因建造、裝修、使用不當(dāng)?shù)仍驌p壞的設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方負(fù)責(zé)維修、更換因正常使用損壞的設(shè)施、設(shè)備。四、商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__倍。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__倍。六、違約行為及認(rèn)定6.1甲方以下行為視為違約：（1）未按照約定時(shí)間交付商鋪；（2）未按照約定商鋪；（3）干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）的其他違約行為。6.2乙方以下行為視為違約：（1）未按照約定時(shí)間支付租金；（2）未按照約定用途使用商鋪；（3）轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；（4）的其他違約行為。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。8.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序，確保商鋪的正常經(jīng)營。8.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。九、合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日商鋪交付驗(yàn)收單商鋪?zhàn)赓U押金支付憑證商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證其他與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的文件注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！镀泛贤幪?hào)：_______高檔商鋪?zhàn)赓U合同（甲方為主導(dǎo)）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為保證人擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積約為__________平方米。1.2商鋪用途為__________（用途），乙方須按照約定的用途使用商鋪。1.3商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付驗(yàn)收單》。3.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）甲方負(fù)責(zé)維修、更換因建造、裝修、使用不當(dāng)?shù)仍驌p壞的設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方負(fù)責(zé)維修、更換因正常使用損壞的設(shè)施、設(shè)備。四、商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定的用途。5.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。5.3甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。5.4甲方有權(quán)要求丙方作為保證人擔(dān)保，確保乙方的履行合同義務(wù)。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__倍。6.2乙方未按照約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__倍。七、丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為保證人，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。9.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序，確保商鋪的正常經(jīng)營。9.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。十、合同的生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日商鋪交付驗(yàn)收單商鋪?zhàn)赓U押金支付憑證商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證其他與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的文件注：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為保證人介入本合同《篇三》合同編號(hào)：_______高檔商鋪?zhàn)赓U合同（乙方為主導(dǎo)）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方商鋪，丙方作為保證人擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積約為__________平方米。1.2商鋪用途為__________（用途），乙方須按照約定的用途使用商鋪。1.3商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付驗(yàn)收單》。3.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）甲方負(fù)責(zé)維修、更換因建造、裝修、使用不當(dāng)?shù)仍驌p壞的設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方負(fù)責(zé)維修、更換因正常使用損壞的設(shè)施、設(shè)備。四、商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的物業(yè)服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還剩余租金。5.4乙方有權(quán)要求丙方作為保證人擔(dān)保，確保甲方的履行合同義務(wù)。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__倍。6.2甲方未按照約定商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。6.3甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__倍。七、丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為保證人，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動(dòng)。9.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序，確保商鋪的正常經(jīng)營。9.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。十、合同的生效10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：_