富陽市房地產經紀合同（標準版）

富陽市房地產經紀合同（公司內部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地富陽市房地產經紀合同

合同編號：________

委托人〔甲方〕：___________________________

受托人〔乙方〕：___________________________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人〔見附件〕。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項

1．內容：________________________________________________________

2．條件：________________________________________________________

3．要求：________________________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項

1．內容：________________________________________________________

2．條件：________________________________________________________

3．要求：________________________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的_________％人民幣_________元；

【房地產租賃】按成交價格的_________％人民幣_________元；

【代辦服務費】按成交價格的_________％人民幣_________元；

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下

1．_______________________________________________________________

2．_______________________________________________________________

3．_______________________________________________________________

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費

1．乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；

2．乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；

3．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；

4．乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

5．________________________________________________________________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費

1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3．甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

5．________________________________________________________________。

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決

1．向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。

2．向【人民法院起訴】。

第十四條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________

身份證：_______________身份證：_______________

法定代表人：___________法定代表人：___________

居住/注冊地址：________居住/注冊地址：________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________經紀人員：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附件

1．本合同是富陽市建設局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦，僅限富陽市房地產中介單位使用。

2．甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

3．合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫；【】內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5．甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6．代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條