《柜臺(tái)租賃合同》2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條柜臺(tái)基本信息1.1柜臺(tái)位置：____________________1.2柜臺(tái)面積：____________________1.3柜臺(tái)用途：____________________第二條租賃期限2.1本柜臺(tái)租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1)保證柜臺(tái)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要；2)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；3)保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4)租賃期滿(mǎn)后，按照約定將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付租金；2)合理使用柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)和用途；3)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度；4)妥善保管柜臺(tái)及附屬設(shè)施，租賃期滿(mǎn)后按約定交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，確保你完全明白各方的權(quán)利和義務(wù)。2.確認(rèn)合同中的所有重要信息，如租賃期限、租金金額、柜臺(tái)位置和面積等，是否符合你的需求。3.確保你了解合同違約的后果，包括違約金和可能的損失賠償。4.注意合同中的任何附加條款或特殊條件，這些可能會(huì)影響你的權(quán)利和責(zé)任。5.在簽署合同之前，如有需要，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，以確保你的利益得到充分保護(hù)。6.確保你擁有合同的書(shū)面副本，并且在簽署前不要遺漏任何修改或附加條款。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問(wèn)題，可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)甲方或法律專(zhuān)業(yè)人士來(lái)獲得解釋。2.對(duì)于合同信息的準(zhǔn)確性問(wèn)題，可以要求甲方提供詳細(xì)的書(shū)面資料或?qū)嵉乜疾旃衽_(tái)。3.對(duì)于違約后果的不明確問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商修改合同條款，明確違約的具體責(zé)任和后果。4.對(duì)于附加條款和特殊條件的不清楚，可以通過(guò)協(xié)商刪除或修改這些條款，直至你完全理解并同意。5.如需法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，可以聯(lián)系律師進(jìn)行合同審查或咨詢(xún)。6.確保所有修改和附加條款都有書(shū)面記錄，并由雙方簽署確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)總稱(chēng)。2.出租方（甲方）：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：指租用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用柜臺(tái)的時(shí)長(zhǎng)。5.租金：指乙方為使用柜臺(tái)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.合同解除：指合同各方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充或完善的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等零售場(chǎng)所的柜臺(tái)租賃。2.展覽會(huì)和展銷(xiāo)會(huì)期間的展位租賃。3.任何需要短期或長(zhǎng)期租賃柜臺(tái)、攤位進(jìn)行商品展示或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.柜臺(tái)設(shè)施和配置清單：明確柜臺(tái)內(nèi)的設(shè)施和配置，如照明、電源、網(wǎng)絡(luò)接口等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)于柜臺(tái)及商品的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險(xiǎn)覆蓋。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定柜臺(tái)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及超時(shí)營(yíng)業(yè)的額外費(fèi)用或其他規(guī)定。4.促銷(xiāo)活動(dòng)：允許乙方在柜臺(tái)進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的條款，包括促銷(xiāo)方式的限制、促銷(xiāo)期間的特殊規(guī)定等。5.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說(shuō)明甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的柜臺(tái)設(shè)施范圍，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)。6.租金調(diào)整機(jī)制：對(duì)于租賃期限較長(zhǎng)的情況，可以約定租金調(diào)整的頻率和方式。7.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：確保柜臺(tái)租賃期間，乙方不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.柜臺(tái)照片或圖紙：展示柜臺(tái)的具體位置、尺寸和外觀。2.租賃場(chǎng)地平面圖：標(biāo)明柜臺(tái)在商場(chǎng)或展覽場(chǎng)地內(nèi)的具體位置。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)證等。4.保險(xiǎn)單據(jù)：證