2024二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)備考知識(shí)點(diǎn)施工合同變更與索賠

?合同編號(hào)：__________一、合同變更（1）工程范圍：____________________________（2）工程量：____________________________（3）工程進(jìn)度：____________________________（4）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________1.2乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，并將變更后的合同文本提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到變更文本后__個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)原合同的其他條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)際需要。二、合同索賠（1）乙方延遲交付工程：____________________________（2）乙方工程質(zhì)量問(wèn)題：____________________________（3）乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)：____________________________2.2乙方收到甲方索賠通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)提出書面回復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事項(xiàng)。如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同雙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決問(wèn)題。3.合同變更和索賠事項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的程序和時(shí)間要求進(jìn)行。解決辦法：雙方在合同中明確約定變更和索賠的程序、時(shí)間要求，確保雙方在發(fā)生變更和索賠時(shí)能夠按照約定進(jìn)行。4.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織、管理和監(jiān)督。解釋：甲方是項(xiàng)目的發(fā)起人和承擔(dān)者，對(duì)項(xiàng)目的順利完成負(fù)有主要責(zé)任。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。解釋：乙方是項(xiàng)目的執(zhí)行者，應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。3.原合同：指雙方在簽訂本合已經(jīng)存在的合同文本。解釋：原合同是本合同的依據(jù)和參考，雙方在本合同中約定的變更和索賠事項(xiàng)應(yīng)參照原合同的條款和條件。4.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，由于項(xiàng)目需要或其他原因，對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修改或調(diào)整。解釋：合同變更是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充，旨在更好地滿足項(xiàng)目的實(shí)際需要。5.合同索賠：指一方因?qū)Ψ竭`反合同約定，導(dǎo)致自身權(quán)益受到損害，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。解釋：合同索賠是合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)違約行為的追究和維權(quán)，旨在保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等溝通的方式，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。解釋：友好協(xié)商是解決合同爭(zhēng)議的首選方式，有助于維護(hù)合同雙方的和諧關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。7.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。解釋：人民法院是解決合同爭(zhēng)議的最終途徑，具有權(quán)威性和法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)備考知識(shí)點(diǎn)施工合同的簽訂。2.適用于建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方（項(xiàng)目業(yè)主）與乙方（施工方）之間的合同變更與索賠事宜。3.適用于其他類似建筑施工項(xiàng)目的合同管理與爭(zhēng)議解決。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確附加內(nèi)容的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同條款。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人等信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。附件列表：1.原合同文本：