鋪屋租賃合同

鋪屋租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及租賃用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及保證金第六章：維修與保養(yǎng)第七章：權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2甲方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5證件類型及號碼：1.3乙方信息1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5證件類型及號碼：第二章：租賃物及租賃用途2.1租賃物2.1.1位置：2.1.2面積：2.1.3結(jié)構(gòu)：2.1.4設(shè)施設(shè)備：2.2租賃用途2.2.1乙方租賃甲方鋪屋的用途為：2.2.2乙方承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2提前終止租賃3.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式4.2.2每期租金支付日期為每月的____日前。第五章：押金及保證金5.1押金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2保證金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金及保證金。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：租賃物的返還13.1租賃物返還13.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.1.2乙方返還租賃物時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收。第十四章：稅務(wù)及費(fèi)用14.1稅務(wù)14.1.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2甲方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票，乙方按發(fā)票金額支付租金。14.2費(fèi)用14.2.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.2租賃物清單15.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.2.4甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件部分：附件一：租賃物清單附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，對租賃物進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1如甲方在租賃期間出售租賃物，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方對租賃物的改造1.3.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行改造，但應(yīng)確保改造不影響乙方的正常使用。1.3.2甲方進(jìn)行改造前，應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。2.2乙方對租賃物的裝飾裝修2.2.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝飾裝修。2.2.2乙方進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)將方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)回復(fù)。2.3乙方租賃期限的延長2.3.1租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方是否行使續(xù)租權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性，并對雙方履行合同過程中的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。3.1.2中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。3.2中介費(fèi)的支付3.2.1