門面房租賃合同下載

門面房租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.2租賃用途2.3租賃范圍第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.2轉(zhuǎn)租7.3分租第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】地址：【甲方地址】1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】地址：【乙方地址】1.3定義與解釋1.3.1本合同中的“租賃物”指甲方出租給乙方的門面房及其附屬設(shè)施。1.3.2本合同中的“租賃期限”指從租賃起始日至租賃終止日的期間。1.3.3本合同中的“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方出租的租賃物位于：【租賃物地址】。2.1.2租賃物的面積為：【租賃物面積】平方米。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃門面房用于：【租賃用途】。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3租賃范圍2.3.1租賃范圍包括：【租賃范圍詳細(xì)描述】。第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.1.1本合同租賃起始日為：【租賃起始日】。3.2租賃終止日3.2.1本合同租賃終止日為：【租賃終止日】。3.3租賃期限的延長3.3.1若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.2.1乙方按【支付周期】支付租金，每次支付租金的金額為：【每次支付金額】。4.2.2乙方應(yīng)在每個支付周期到期前【提前支付天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：【押金數(shù)額】。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.3保證金5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金：【保證金數(shù)額】。第六章：維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合租賃用途。6.1.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.1.2乙方使用租賃物過程中，如需增加其他保險項目，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2保險賠償9.2.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠。9.2.2乙方因租賃物損壞或損失而遭受的營業(yè)中斷等損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：稅收及費用10.1稅收10.1.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納因租賃物經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費。10.1.2甲方不得代收代繳乙方應(yīng)繳納的稅費。10.2費用10.2.2乙方未按時支付上述費用，導(dǎo)致甲方受到第三方追索的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】。11.2.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。11.2.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封或沒收。11.2.2在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2訴訟解決13.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】。14.2保密違約14.2.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.2.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：【附件一】：租賃物清單【附件二】：租金支付憑證【附件三】：維修記錄簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方名稱】【法定代表人】（或授權(quán)代表）：【簽字日期】乙方（蓋章）：【乙方名稱】【法定代表人】（或授權(quán)代表）：【簽字日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利的保留1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀。附加條款1.2：租賃物的使用限制1.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。1.2.2乙方使用租賃物產(chǎn)生的噪音、氣味等不得影響周圍居民或商戶的正常生活和工作。附加條款1.3：甲方對乙方的監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，乙方應(yīng)如實報告。1.3.2乙方如有違反租賃用途或合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)單方面解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.1.1若甲方在租賃期間欲出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，乙方在收到通知后【答復(fù)期限】內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款2.2：乙方對租賃物的改善2.2.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修或改善。2.2.2乙方裝修或改善租賃物，應(yīng)提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方書面同意。附加條款2.3：甲方對乙方經(jīng)營的支持2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的營業(yè)手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)和市場信息。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)的費用3.1.1甲方或乙方委托第三方中介提供服務(wù)的，應(yīng)向中介支付服務(wù)費。3.1.2服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方、乙方與中介另